Dittelbrunn
Kaltmiete 950 €

Moderne Neubauwohnung im Grünen

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Neubau-Wohnanlage, die insgesamt 8 Wohneinheiten umfasst. Sie wurde in konventioneller Massivbauweise errichtet und wurde Mitte Dezember 2023 fertiggestellt. Betritt man die Wohnung, gelangt man zunächst in den einladenden langen Flur, von welchem aus alle weiteren Räume erschlossen werden. Direkt angrenzend findet man ein Gäste-WC sowie ein Bad mit einer modernen, ebenerdigen Dusche, Badewanne und WC. Besonders praktisch: Im Abstellraum gibt es auch genügend Platz für eine Waschmaschine. Weiter geht es zum Schlafzimmer, das genügend Raum für ein großes gemütliches Bett und weitere Möbel bietet. Anschließend das weitere Schlafzimmer, welches etwas kleiner ist und als Kinderzimmer oder Büroraum genutzt werden kann. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet jedoch der offene Wohn- und Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die süd-west ausgerichtete Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden in der Sonne genießen, ein Abendessen im Freien veranstalten oder einfach in Ruhe ein Buch lesen. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Ein besonderes Komfortmerkmal ist der direkte Zugang von der Garage in das Wohnhaus mittels eines Aufzugs, der den Transport von Einkäufen oder schweren Gegenständen erleichtert.

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 87,61 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 12 m²
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaltmiete (netto)
950 €
Kaltmiete
950 €
Gesamtmiete
1.165 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
75 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
150 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.165 €
Heizkosten (netto)
75 €
Gesamtmiete (netto)
950 €
Kaution
3.045 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
65 €
Verwaltungsinformationen
Bezugsfrei ab
sofort
Max. Personen
3
Kategorie
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Südwesten
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Abstellraum
Ja

Die Wohnanlage erfüllt die hohen Standards eines KfW 55-Effizienzhauses, wodurch sich nachhaltige und energiesparende Aspekte in den Vordergrund stellen. Dies nicht nur umweltfreundlich, sondern führt auch zu reduzierten Heizkosten und einem angenehmen Raumklima.

Sonstige Angaben

Die Vermieter möchten die Mietdauer auf 2 Jahren begrenzen, da danach ein Eigenbedarf im Raum steht. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass in der Wohnung Haustierhaltung nicht erwünscht ist.

Wenn Sie sich für modernes Wohnen in einer frisch erbauten Immobilie interessieren, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über dieses Portal.
Unsere Mietangebote werden per E-Mail bearbeitet.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.mentor-sw.de.

Lage

Das Neubauobjekt liegt unmittelbar hinter dem Ortseingang, von Schweinfurt kommend, rechts oberhalb der Dittelbrunner- bzw. Hauptstraße.
In weniger als 100 Meter Entfernung beginnt der Wald, der hier Dittelbrunn vom Stadtteil Haardt trennt. Der Ortskern von Dittelbrunn mit seiner Nahversorgung ist fußläufig erreichbar.

Die Gemeinde Dittelbrunn mit Ihren Ortsteilen Hambach, Holzhausen und Pfändhausen grenzt unmittelbar an die nördliche Stadtgrenze von Schweinfurt. Der Ort Dittelbrunn zählt mit seinen gut 3.500 Einwohnern, zu den bevorzugtesten Stadtrandgemeinden von Schweinfurt. In Dittelbrunn finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Bsp.: Supermarkt, Metzger, Bäcker, Gaststätten, Grund- und Hauptschule, Hallen-Schwimmbad mit Sauna, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Frisör, diverse Handwerker u.v.m.. Ein reges Vereinsleben und ein großes Freizeitangebot bieten die zahlreichen örtlichen Vereine an. Die Waldreiche Umgebung und die nur ca. 2,5 km entfernte Innenstadt von Schweinfurt bieten eine ideale Kombination von angenehmem Wohnen am Stadtrand, mit den Vorteilen einer ausgezeichneten Versorgung bzw. Infrastruktur. Zur Innenstadt fahren regelmäßig Stadtbusse. Es steht Ihnen auch ein ausgebautes Fahrradwegenetz zur Verfügung. Die nächste Autobahnanschlussstelle (A 71) ist ca. 10 Autominuten entfernt.

Kindergarten
0.70 km
Grundschule
2.50 km
Realschule
3.50 km
Gymnasium
3.50 km
Highway
5.90 km
Zentrum
3.30 km

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Baujahr2023
PrimärenergieträgerElektro
Energieeffizienz KlasseA+
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Luftwärmepumpe

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