Schonungen / Waldsachsen
Kaufpreis 429.000 €

Familienidyll. Anwesen mit kl. extra Haus u. Nebengebäuden

Das Anwesen: Einzigartige Möglichkeiten auf 1.210 m²
Das Objekt besticht durch seine enorme Vielseitigkeit. Es vereint historisches Flair mit modernem Standard und bietet durch das weitläufige Gelände ideale Bedingungen für Wohnen und Arbeiten / Hobby unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Das Raumangebot im Überblick:
•Das „neue“ Wohnhaus (Bj. 1993): Ein großzügiges, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern, Küche, zwei Bädern, Terrasse und Garten. Der Zustand ist exzellent; nach Auszug des letzten Mieters wurde das Haus umfassend modernisiert.
•Das „alte“ Wohnhaus (historisch, renoviert in den 90er Jahren): Ein charmantes, kleineres Wohnhaus mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Es ist direkt an den Neubau angebaut. Eine früherer Verbindungstüre kann wieder zugänglich gemacht werden.
•Nebengebäude & Außenanlagen: Eine großzügige Scheune, eine Holzhalle, ein zusätzlicher Schuppen sowie ein weitläufiger Hof und Garten bieten maximale Entfaltungsmöglichkeiten.

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 1.210 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl der Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separater WCs
2
Anzahl Terrassen
2
Preisangaben
Kaufpreis
429.000 €
Käuferprovision
3,57
Verwaltungsinformationen
Bezugsfrei ab
sofort
Haustiere erlaubt
Ja
Kategorie
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Süden
Ja
Keller
Ja
Dachform
Satteldach

Technik und Ausstattung
Das Anwesen ist energetisch zukunftsorientiert aufgestellt:
•Heizsystem Neubau: Im Jahr 2021 wurde eine moderne Wärmepumpe installiert. Im Wohnzimmer einen Anschluss für einen Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre.
•Heizsystem Altbau: Beheizung über einen Holz-Kaminofen sowie Marmor-Elektro-Heizplatten.

Fazit
Dieses Anwesen ist weit mehr als ein Wohnhaus – es ist ein Raumwunder bzw. Familienidyll. Ob komplett als privates Refugium, zum Arbeiten im Grünen oder auch zur teilweisen Vermietung. Hier finden Sie die seltene Kombination aus historischer Substanz und moderner Wohnqualität.
Das Anwesen ist ab sofort bezugsfrei und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Einige Räume wurden auf den Fotos digital eingerichtet, um Ihnen einen besseren Eindruck von der Größe und den Gestaltungsmöglichkeit zu geben.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer oder rufen Sie uns direkt an. Persönlich erreichen Sie uns Mo - Fr von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr und von 13:00 Uhr bis 16:30 Uhr. Wählen Sie einfach: 09721 71940.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.mentor-sw.de

Lage

Dieses besondere Anwesen befindet sich in Waldsachsen einem idyllischen Gemeindeteil von Schonungen im unterfränkischen Landkreises Schweinfurt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Lage. Ein Kindergarten befindet sich direkt vor Ort; für Schulkinder ist ein zuverlässiger Bustransfer zu den Grund-, Mittel und Realschulen sowie Gymnasien eingerichtet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes – Ärzte, Apotheke, Banken und Supermärkte – finden sie im benachbarten Schonungen. Dank der nur 800 Meter entfernten Bundesstraße B 303 ist eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz gewährleistet. Schweinfurt erreichen sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW oder in ca. 20 Minuten mit dem ÖPNV.

Das Anwesen liegt am westlichen Ortsrand von Waldsachsen, umgeben von Einfamilienhäusern. Hier genießen Sie großzügig geschnittene Grundstücke und viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Eine ruhige Wohnlage mit geringem Verkehrsaufkommen. Lassen Sie sich von der Wohnqualität und reizvollen Umgebung begeistern.

Kindergarten
0.30 km
Grundschule
6.60 km
Realschule
7.40 km
Gymnasium
13.00 km
Highway
5.50 km
Zentrum
12.30 km

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Baujahr1993
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis20.03.2034
PrimärenergieträgerElektro
Energieeffizienz KlasseC
Endenergiebedarf96,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerAlternativ Heizung, Luftwärmepumpe

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