Schweinfurt
Kaltmiete 450 €

Flexible 3-Zimmer-Wohnung: Ideal für Home-Office-Nutzer

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug!). Zur Wohnung gelangt man durch einen Laubengang. Es stehen 2 Schlafzimmer zur Verfügung und vom Wohnzimmer aus haben Sie einen Zugang zu dem hellen Balkon zur Süd-Ost-Seite. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und kann vom aktuellen Mieter abgelöst werden. Ferner befindet sich in der Wohnung ein kleiner Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine (alternativ auch in der Küche). Das ältere Badezimmer ist mit einer Badewanne , einem Spiegelschrank und einem Handtuchtrockner ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein Dachbodenabstellplatz. Es ist aktuell keine Garage verfügbar, vor dem Haus befinden sich jedoch zahlreiche Stellplatzmöglichkeiten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Hausordnung wird von einem externen Dienstleister übernommen. Die Kosten dafür sind in den Nebenkosten enthalten.

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 73,36 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Preisangaben
Kaltmiete (netto)
450 €
Kaltmiete
450 €
Gesamtmiete
690 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
120 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
120 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
690 €
Heizkosten (netto)
120 €
Gesamtmiete (netto)
450 €
Kaution
1.350 €
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
01.05. gerne früher
Max. Personen
2
Kategorie
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete

Ausstattung

Balkon
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Balkon/Terrasse nach Süd-Ost
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja
Dachform
Satteldach

Die Wohnung verfügt über neue Laminat-Fußböden, neue Innentüren und neue Rollläden.
Außerdem wurden die im Küchen-Bild dargestellten braunen Fließen überstrichen. Die vom aktuellen Mieter eingebaute Einbauküche kann gegen eine Ablöse übernommen werden.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass in der Wohnung Haustierhaltung nicht erwünscht ist.

Die Wohnung steht offiziell zum 01. Mai 2026 zur Verfügung, kann nach Absprache auch gerne früher bezogen werden.

Wenn Sie sich für diese angebotene Immobilie interessieren, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über dieses Portal. Anfragen werden ausschließlich per Mail beantwortet.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.mentor-sw.de.

Lage

In ruhiger Lage in der Gartenstadt (Galgenleite) finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Sparkasse, Bäcker ...) in unmittelbarer Nähe.

Der regelmäßig fahrende Stadtbus bringt Sie in wenigen Minuten zur Innenstadt.
Über die Nahe an der Gartenstadt vorbeiführenden Bundesstraßen B 286 bzw. B 303 erreichen Sie in ca. 10 Minuten die Autobahn A 71.

Kindergarten
0.20 km
Grundschule
0.60 km
Realschule
1.60 km
Gymnasium
1.60 km
Autobahn
5.00 km
Zentrum
2.90 km

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Baujahr laut Energieausweis1962
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis21.05.2028
Endenergieverbrauch128,5 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung

Ihr Ansprechpartner

 Jana Lizenberger
Jana Lizenberger
Kornmarkt 18
97421 Schweinfurt

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