Schweinfurt

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VERMIETET – Neubau Erstbezug mit Garten – Gut Deutschhof

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Diese 2025 fertiggestellte Wohnung am naturnahen Stadtrand bietet auf 52,5 m² allen Komfort, den man sich wünschen kann. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs mit offener Einbauküche schafft eine einladende Atmosphäre. Über bodentiefe Fenster gelangt man auf den Garten, der nach Absprache mit den Eigentümern und der Hausverwaltung (Kanalleitung) individuell angelegt werden kann.

Das großzügige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche unterstreicht den barrierefreien Charakter der Wohnung. Praktische Details wie elektrische Rollläden und RJ 45 Verkabelung für Glasfaserinternet runden das Angebot ab. Ein individuell errichteter Einbauschrank sowie ein Kellerraum mit Stromanschluss bieten zusätzlichen Stauraum. Für das Wohlbefinden sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen, ergänzt durch eine nachhaltige Biomassenanlage als Nahwärmeversorgung.

Sowohl Keller als auch die Wohnung sind bequem per Aufzug von der Tiefgarage aus erreichbar. Die Wohnanlage verfügt zudem über einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 52,56 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kategorie
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungstyp
Miete
Zustandsangaben
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja

Sonstige Angaben

Weitere Informationen zu unseren Referenzobjekten sowie zu aktuellen und zukünftigen Immobilienangeboten erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer oder telefonisch im persönlichen Gespräch.

Telefon:
09721 71940

Erreichbarkeit:
Mo – Fr von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr
und von 13:00 Uhr bis 16:30 Uhr

Weitere Angebote und Referenzen:
www.mentor-sw.de

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Lage

Die Neubauwohnung befindet sich in einem einzigartigen Wohnquartier am traditionsreichen Gut Deutschhof in Schweinfurt, nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Quartier verbindet den historischen Charme des barocken Gutshofes aus dem 18. Jahrhundert mit moderner Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Eingebettet in großzügige Grünflächen und umgeben von einer starken Eingrünung bietet die Anlage einen ruhigen Rückzugsort mit Oasen‑Charakter – am Rande der Stadt. Der zentrale Innenhof lädt zum Verweilen ein und schafft einen Ort der Begegnung für alle Generationen.

Der Stadtteil Deutschhof bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Angebote und öffentliche Einrichtungen sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Stadtbus bequem erreichbar.

Kindergarten
0.20 km

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Baujahr laut Energieausweis2021
Energieausweisliegt vor
Gültig bis14.05.2035
PrimärenergieträgerHolz
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartFußbodenheizung

Ihr Ansprechpartner

 Jana Lizenberger
Jana Lizenberger
Kornmarkt 18
97421 Schweinfurt

Kontaktaufnahme

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