Gochsheim

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VERKAUFT – Familienfreundliches Haus in begehrter Lage

Auf großzügigen 140 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, einer separaten Küche, einem Bad + zusätzlichem WC. Das teilausgebaute Dachgeschoss bietet als viertes Schlafzimmer flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Homeoffice, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Ergänzt wird das attraktive Raumangebot von einem neu angelegte Südgarten mit einladender Terrasse – perfekt für entspannte Familienmomente im Freien. Eine elektrische Markise sorgt dabei für angenehmen Schatten an warmen Sommertagen. Die zum Haus gehörende Einzelgarage ist nur wenige Meter von der Haustür entfernt.

Das Haus ist teilunterkellert und beherbergt dort neben Kellerraum bzw. Werkstatt eine effiziente Öl-Zentralheizung (Bj. 2000). Der durchschnittliche Ölverbrauch von rund 1.700 Litern pro Jahr, gewährleistet günstige Heizkosten.

Das gepflegte Eigenheim ist sofort verfügbar und kann nach kleineren Modernisierungsarbeiten direkt bezogen werden. Hier finden Sie in ruhiger, familienfreundlicher Lage Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen!

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 137,29 m²
Grundstücksfläche
ca. 182 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kategorie
Objektart
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Garten
Ja
Balkon/Terrasse nach Süden
Ja
Abstellraum
Ja
Dachform
Satteldach

Lage

Die attraktive Gemeinde Gochsheim liegt nur ca. 5 km südlich von Schweinfurt und bietet mit rund 6.400 Einwohnern eine perfekte Kombination aus dörflichem Charme und moderner Infrastruktur.
Die hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl durch das Busnetz der Stadtwerke Schweinfurt und des OVF als auch durch die nur 1 km entfernte Autobahnanschlussstelle (A70) – macht Gochsheim zu einem der begehrtesten Wohnorte im Schweinfurter Umland.

Die Gemeinde überzeugt durch: Umfassende Nahversorgung (Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien); Bildungseinrichtungen (Grund- und Mittelschule mehrere Kindergärten); Medizinische Versorgung und Bankfilialen; Vielfältige Gastronomie; Eigenes Hallenbad; Lebendiges Vereinsleben mit Sport-, Kultur- und Traditionsvereinen; Attraktive Naherholungsgebiete; Ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz; Moderne Sportanlagen.
Die unmittelbare Nähe zum Oberzentrum Schweinfurt ergänzt das lokale Angebot durch erstklassige medizinische Versorgung sowie extensive Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.

Das Reihenhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Norden Gochsheims. Das in den 1970er Jahren entwickelte Wohngebiet zeichnet sich durch seinen gehobenen Charakter mit überwiegend eigengenutzten Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Eine intakte Nachbarschaft und das gepflegte Umfeld prägen die besondere Atmosphäre dieser erstklassigen Wohnlage. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Lage begeistern!

Kindergarten
1.00 km
Grundschule
0.90 km
Realschule
7.70 km
Gymnasium
7.70 km
Autobahn
1.70 km
Zentrum
4.40 km

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Baujahr laut Energieausweis1981
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis03.12.2034
Endenergieverbrauch113,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung

Ihr Ansprechpartner

 Roland Metzger
Roland Metzger
Kornmarkt 18
97421 Schweinfurt

Kontaktaufnahme

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