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Ruhige Dachgeschosswohnung am Schweinfurter Stadtrand

Schweinfurt
Kaltmiete 650 €

Die angebotene Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss (3. OG ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung steht zum 1. Juni 2025, nach individueller Vereinbarung auch früher, zur Anmietung bereit.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein einladendes Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, alle mit modernem Laminatboden ausgestattet. Der Flurbereich, die funktionale Küche, der praktische Abstellraum sowie das Badezimmer präsentieren sich mit zeitlosen Fliesenböden. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster für natürliche Belüftung, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Highlight ist der überdachte Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und ganzjährig nutzbar ist.

Zu den weiteren Vorzügen dieser Immobilie zählen ein geräumiger Kellerraum, ein Carport-Stellplatz direkt am Objekt (Stellplatzmiete: 30,- €) sowie die Nutzungsmöglichkeit des gemeinschaftlichen Fahrradkellers und eines Wäschetrockenraums im Kellergeschoss.

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 77,68 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete (netto)
650 €
Kaltmiete
650 €
Warmmiete
930 €
Nebenkosten
250 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
250 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
930 €
Summe Miete (netto)
650 €
Miete Stellplatz (Carport)
30 €
Verfügbar ab
01.06.2025
Max. Personen
3
Haustiere erlaubt
Nein

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Balkon/Terrasse nach Westen
Ja
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja
Dachform
Satteldach

Sonstige Angaben

Der zukünftige Mieter soll an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sein, da im Mietvertrag ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr vereinbart wird, sowie eine Indexierung der Miete.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass in der Wohnung Haustierhaltung nicht erwünscht ist und bitten freundlich darum, von Anfragen bezüglich einer Ausnahme dieser Regelung abzusehen.

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen, dann schicken Sie uns einfach eine kurze Nachricht über dieses Portal. Anfragen bitte per E-Mail oder über die Anzeigenportale.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.mentor-sw.de.

Lage

Diese von uns exklusiv angebotene Wohnung liegt sehr ruhig am nordwestlichen Stadtrand von Schweinfurt im Stadtteil Hainig, angrenzend an das bevorzugte Neubaugebiet am nordöstlichen Ortsrand von Niederwerrn. Umgeben von weiten Feldern genießen Sie ländliche Idylle und Natur, trotz Nähe zur Stadt, bei guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Kindergarten
1.20 km
Grundschule
1.50 km
Realschule
3.00 km
Gymnasium
3.00 km
Autobahn
3.60 km
Zentrum
5.40 km

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis01.08.2028
Endenergieverbrauch95 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas (schwer)
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energieausweis1992
HeizungsartZentralheizung

Ihr Ansprechpartner

 Jana Lizenberger
Jana Lizenberger
Kornmarkt 18
97421 Schweinfurt

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