Kauf
Dieses liebevoll gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1900 präsentiert sich dank regelmäßiger Modernisierungen in einem sofort bezugsfertigen Zustand und bietet Ihrer Familie ein behagliches Zuhause ohne unmittelbaren Renovierungsbedarf.
Auf großzügigen 104 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss mit sechs vielseitig nutzbaren Räumen - ideal für eine Familie mit Kindern. Das moderne Badezimmer und ein separates WC entsprechen zeitgemäßen Ansprüchen. Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und kulinarische Experimente.
Ein besonderes Plus ist der 1975 ergänzte Anbau, der neben einer Garage praktische Nutzräume wie einen Heizungs- und Waschraum, einen Tankraum sowie eine flexible Werkstatt- oder Lagerfläche umfasst. Der zusätzliche Kellerraum bietet wertvollen Stauraum für Ihre Vorräte und Haushaltsutensilien. Für entspannte Familienmomente im Freien sorgt der überdachte Freisitz im gepflasterten Innenhof.
Die 2001 installierte Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel gewährleistet eine effiziente und gesetzeskonforme Wärmeversorgung. Ein besonderer Clou: Der vorhandene, aktuell ungenutzte Kamin eröffnet Ihnen die Möglichkeit, nach Absprache mit dem Kaminkehrer einen gemütlichen Holz-, Kamin- oder Pelletofen zu installieren - für noch mehr Behaglichkeit in der kalten Jahreszeit.
Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer oder rufen Sie uns direkt an. Persönlich erreichen Sie uns Mo - Fr von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr und von 13.00 Uhr bis 16.30 Uhr. Wählen Sie einfach: 09721 71940.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.mentor-sw.de
Das charmante Anwesen befindet sich in Zeuzleben, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil der Marktgemeinde Werneck im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt.
Die Gemeinde Werneck liegt verkehrsgünstig im Maindreieck zwischen den Wirtschaftszentren Schweinfurt (ca. 15 km) und Würzburg (ca. 25 km). Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung wird durch die nahe gelegene Bundesautobahn A7 sowie die B19 gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und zum Bahnhof Waigolshausen, von wo aus direkte Zugverbindungen nach Schweinfurt und Würzburg bestehen.
Zeuzleben selbst besticht durch seine dörfliche Struktur mit gewachsener Nachbarschaft und aktivem Vereinsleben. Im Hauptort Werneck (ca. 3 km entfernt) finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Krankenhaus Werneck. Bildungseinrichtungen wie Grundschule und Kindergarten befinden sich ebenfalls in Werneck, weiterführende Schulen sind in Schweinfurt gut erreichbar.
Die naturnahe Lage am Rande des Werntal-Gebiets bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Die Region überzeugt zudem durch ihre kulturelle Vielfalt, den hohen Freizeitwert und die wirtschaftliche Stabilität, insbesondere durch die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern in Schweinfurt und Würzburg.
