Die angebotene Immobilie überzeugt durch außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Ursprünglich als kleines 3-Familienhaus konzipiert, stehen Ihnen auf vier Ebenen (Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss) insgesamt 9 Zimmer sowie 3 Bäder zur Verfügung – ideal als großzügiges Eigenheim für Familien mit hohem Raumbedarf oder ebenso als attraktive Kapitalanlage.
Das Raumangebot der Immobilie wird im Kellergeschoss durch einen Heizraum, einen Lagerkeller, einen Waschmaschinenraum sowie einen beheizten, als Büro ausgebauten Kellerraum ergänzt.
Zum Anwesen gehören außerdem eine Hof-/Terrassenfläche, ein Holzschuppen, eine Garage sowie ein Vorgarten.
In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungen und Renovierungen vorgenommen, unter anderem an Wasser- und Abwasserleitungen, der Elektrik, den Fenstern (1998–2023) sowie der Heizungsanlage (2011). Stilprägende Elemente wie Türen, Dielenböden und die Holztreppe wurden bewusst erhalten und fachgerecht aufgearbeitet, sodass der ursprüngliche Charme des Hauses weiterhin spürbar ist.
Noch nicht abgeschlossen sind die Renovierungsarbeiten im Dachgeschoss sowie das hochwertig geplante Bad im 1. Obergeschoss – ein idealer Ansatzpunkt, um eigene Vorstellungen umzusetzen und gleichzeitig weiteres Wertsteigerungspotenzial zu realisieren.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Lagequalität, Substanz, Platzangebot und eine sehr gute Grundlage für ein großzügiges Eigenheim, als auch ein gutes Vermietungskonzept mit separaten Einheiten oder als großes Haus – mit der Möglichkeit einer kurzfristigen Übernahme.
