Stadthaus und Investment mit 3 Wohnungen

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes 3-Familien-Haus in Massivbauweise, das auf einem 355 m² großen Grundstück im Jahr 1951 wieder erbaut wurde. Die Immobilie verfügt über drei Wohnetagen. Jede Etage bietet eine großzügige 4-Zimmer-Aufteilung mit geräumiger Diele, Küche und Bad. Die Erd- sowie die Obergeschosswohnung sind noch mit einem separatem WC, einer Speisekammer und altbautypischen hohen Decken ausgestattet. Die Wohnung im Obergeschoss punktet zusätzlich mit einem Balkon. Ein für das Baujahr typischer Keller sowie ein Dachboden runden das Raumangebot ab.
Zur Ausstattung gehören Gas-Etagenheizungen in Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, während die Dachgeschosswohnung mit Gas-Einzelöfen beheizt wird. Ein besonderes Merkmal ist der bereits installierte Treppenlift der Marke Lifta, der einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnetagen ermöglicht - ein unschätzbarer Vorteil für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität und / oder für eine altersgerechte Nutzung.
Das Grundstück bietet eine eingezäunte Einfahrt mit einem alten Garagenhäuschen, einem Carport sowie einem Geräteschuppen. Der private Hofbereich hinter dem Haus und die geräumige Hofeinfahrt bieten optimale Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Diese vielseitig nutzbaren Außenbereiche schaffen zusätzlichen Komfort und praktischen Mehrwert.
Die Immobilie befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist unbewohnt. Dies eröffnet die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die großzügigen Wohnraum mit altersgerechter Nutzung suchen. Oder auch für Investoren, die drei separate, moderne Wohneinheiten schaffen für eine lukrative Vermietung in zentraler Lage. Die Kombination aus solider Bausubstanz, flexibler Raumaufteilung und attraktiver Lage macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit auf dem Schweinfurter Immobilienmarkt.