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City-Büro, nähe Gericht mit Lift

Schweinfurt
Kaltmiete 750 €

Die Gewerberäume sind im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses. Sie können bequem über ein helles und großzügiges Treppenhaus oder mit dem vorhandenen Lift erreicht werden. Die ursprünglichen 6 Räume (+ WC, Flur, Abstellraum, 2 x Balkon) wurden in 5 Räume mit Größen zwischen 13 m² und 37 m² aufgeteilt. Eine Teilung des 37 m² großen Raumes in zwei Räume ist möglich. Für Pausen stehen die beiden Balkone zur Verfügung. Zum Angebot gehört ein Keller (12,77 m²) im zweiten Tiefgeschoss. Auf Wunsch kann ein weiterer Lagerraum (14,3 m²) im ersten Tiefgeschoss für mtl. 30,00 € zusätzlich hinzu gemietet werden.

Öffentliche Parkplätze sind in der näheren Umgebung vorhanden. Zum Objekt selbst gehören keine eigenen Parkplätze.

Objektdaten

Gesamtfläche
ca. 140 m²
Anzahl Zimmer
5
Kaltmiete (netto)
750 €
Kaltmiete
750 €
Warmmiete
1.157 €
Nebenkosten
407 €
Heizkosten
167 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
407 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.157 €
Heizkosten (netto)
167 €
Summe Miete (netto)
750 €
Kaution
1.500 €
Verfügbar ab
01.01.2025
Gewerbliche Nutzung möglich
Ja

Ausstattung

Personenaufzug
Ja

Sonstige Angaben

Sie interessieren sich für die ausgeschriebene Immobilie? Dann senden Sie uns einfach hier im Portal direkt eine Anfrage.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.mentor-sw.de

Lage

Im Zentrum von Schweinfurt, Luitpoldstraße / Ecke Friedenstraße, bieten wir Ihnen diese Büro- /Praxisräume zur Miete an. Zum Städt. Busbahnhof Roßmarkt oder Bahnhaltepunkt SW-Mitte sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Die Räumlichkeiten eignen sich daher auch gut für Berufe mit Publikumsverkehr oder für Juristen. Das Gericht ist direkt auf der anderen Straßenseite.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis05.11.2027
Endenergieverbrauch137,40 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Baujahr laut Energieausweis1959
Energieausweisliegt vor

Ihr Ansprechpartner

Roland Metzger
Kornmarkt 18
97421 Schweinfurt

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Wir freuen uns, Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Objektbeschreibung und den Plänen per E-Mail zukommen zu lassen. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese Unterlagen auch gerne per Post.

Ort
97421 Schweinfurt
Adresse
Luitpoldstr. 10
Etage
1
Gesamtfläche
ca. 140 m²
Anzahl Zimmer
5
Kaltmiete (netto)
750 €
Kaltmiete
750 €
Warmmiete
1.157 €
Nebenkosten
407 €
Heizkosten
167 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
407 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.157 €
Heizkosten (netto)
167 €
Summe Miete (netto)
750 €
Kaution
1.500 €
Verfügbar ab
01.01.2025
Gewerbliche Nutzung möglich
Ja
Baujahr
1959
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

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