Erstbezug mit Einbauküche, barrierefrei

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Erstbezug mit Einbauküche, barrierefrei

97688 Bad Kissingen, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    465_12
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    97688 Bad Kissingen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    48,84 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,9 km
    Realschule: 2,1 km
    Gymnasium: 2,8 km
    Autobahn: 17,0 km
    Zentrum: 2,4 km
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.590,00 EUR
  • Kaltmiete
    590,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    530,00 EUR
  • Summe Miete netto
    530,00 EUR
  • Heizkosten netto
    60,00 EUR
  • Heizkosten
    60,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten brutto
    130,00 EUR
  • Warmmiete
    720,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Personenaufzug
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Neubau handelt es sich um ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit Lift und ausgebautem Satteldach, 16 Wohneinheiten, 14 Tiefgaragenplätzen und 2 Außenstellplätzen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss, ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Waschraum sowie ein KFZ-Stellplatz. Auf dem Grundstück werden ein Fahrradraum sowie ein Müllplatz ausgewiesen. Das Gebäude wird schlüsselfertig in konventioneller Bauweise mit massiven Baustoffen erstellt. Als Baumaterialien werden nur zugelassene Baustoffe verwendet und nach den anerkannten Regeln der Technik verarbeitet. Der Wärmeschutz erfüllt die Standards eines KfW 55-Effizienzhauses.

Der zukünftige Mieter sollte solvent und an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sein. Da im Mietvertrag ein Kündigungsausschuss von 2 Jahren vereinbart wird, sowie eine Wertsicherungsklausel in Form einer Indexierung der Miete. Der KFZ-Stellplatz muss angemietet werden, wenn aber kein Bedarf daran besteht kann dieser gerne untervermietet werden.

Der Neubau wird voraussichtlich bis zum Ende dieses Jahres fertig gestellt. Kann jedoch nicht garantiert werden, ein flexibler Einzug ist nach Absprache mit dem Bauträger möglich.

Ausstattung

- Einbauküche
- Eichen-Stabparkett in den Wohnräumen, Keramikfliesen in Küche, Diele und Bad
- Fußbodenheizung (Bad mit zusätzlichem Handtuchtrockner)
- geweißte Wand- und Deckenbeläge
- Bad inkl. Badewanne und barrierefreier Dusche
- Zimmertüren in Weiß, mit Edelstahlgriffen
- Komplettausstattung der Sanitäranlagen im Bad
- teilweise elektrische Rollläden
- 3-fach verglaste Isolierfenster
- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
- Balkon (Süd-West-Lage)
- stufenfreier Zugang, mit Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz

Sollte ernsthaftes Interesse bestehen, können wir Ihnen gerne die Baubeschreibung per Mail zu kommen lassen.

Sonstige Informationen

Bei Fragen rufen Sie uns direkt an. Persönlich erreichen Sie uns Mo-Fr von 08:30 bis 12.00 Uhr und von 13.00 bis 16:30
Wählen Sie: 09721 71940.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.mentor-sw.de.

Lage

Wohnen in bester Lage
Die beste Kombination aus Zentrumsnähe und modernem Wohnen. Bad Kissingen zählt zu den schönsten Kur- und Erholungsorten Deutschlands und ist durch seine gute Lage ein beliebter Veranstaltungs- und Tagungsort.

Warum also nicht dort wohnen, wo andere Urlaub machen?

Infrastruktur
Optimale Bildungsmöglichkeiten durch zahlreiche umliegende Einrichtungen

Einkaufsmöglichkeiten
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsgalerien und Shoppingmöglichkeiten

Attraktive Lage
Direkte Autobahnanbindungen an die A7 und A71 sowie an die Bundesstraße B286

Wirtschaft
Vielzahl ansässiger Unternehmen direkt in Bad Kissingen und umliegenden Städten

Breites Freizeitangebot
Zahlreiche sportliche Attraktionen sowie tolle Angebote in der KissSalis Therme

Kulturelles Angebot
Kurtheater, Museum, Rosengarten, Staatsbad Philharmonie, Rakoczy-Fest, u. v. m.

Grundschule 2,90 km | Realschule 2,10 km | Gymnasium 2,80 km | Autobahn 17 km | Zentrum 2,40 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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