Dachterrassenwohnung mit Panoramablick, in bester Lage von SW, komplett saniert.

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Dachterrassenwohnung mit Panoramablick, in bester Lage von SW, komplett saniert.

97422 Schweinfurt, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    582_4
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Hochfeld-Steinberg)
    97422 Schweinfurt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12,54 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,5 km
    Realschule: 2,9 km
    Gymnasium: 2,3 km
    Autobahn: 4,4 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    95,95 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 95,95 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das besondere Highlight dieser Wohnung ist die nicht einsehbare 12,5 qm große Süd-West-Dachterrasse. Überdacht und somit weitgehend vor Regen geschützt bietet diese eine großartige Erweiterung des Wohnbereiches. Genießen sie den herrlichen Panoramablick in exklusiver und ruhiger Wohnlage.

Die Wohnung liegt in der obersten Etage (2. OG / Dachgeschoss) einer kleinen „exklusiven“ Wohnanlage mir nur 4 Wohnungen. Die Wohnung sowie das ganze Haus wurden aufwändig saniert und erstrahlen in neuem Glanze. Einzelheiten der technischen und optischen Sanierungsmaßnahmen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung im ausführlichen Exposee.

Die Wohnung verfügt über einen attraktiven Grundriss, bietet ausreichend Schrankflächen trotz Dachschrägen, hat Bad mit Wanne + Dusche und Tageslicht sowie ein Gäste-WC. Von den zur Verfügung stehenden rund 90 qm Grundfläche werden 79 qm offiziell angerechnet.

Das Haus steht auf einem großen Grundstück in einer der begehrtesten Lagen von Schweinfurt, am „Hochfeld“. Ruhig und umgeben von alter Baumsubstanz sowie großen Gärten.
Zur Wohnung gehört ein Carport (mit Stromanschluss) und ein Kellerraum. Es stehen ferner ein Waschmaschinenraum und eine großzügiges Fahrrad-Gartenhaus zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist provisionsfrei. Wenn Sie ein ausführliches Exposé wünschen, schreiben Sie uns eine Nachricht/Mail oder sie benutzen den Download hier auf dem Immobilienportal. Hierzu ist aber dann aus technischen Gründen das Akzeptieren des Maklervertrages der Widerrufsbelehrung und der AGB erforderlich.

Persönlich erreichen Sie uns Mo - Fr von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr und von 13.00 Uhr bis 16.30 Uhr. Wählen Sie einfach: 09721 71940.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.mentor-sw.de

Lage

Schweinfurt ist das industrielle Zentrum Unterfrankens und mit ca. 53.000 Einwohnern für die gesamte Region ein bedeutender Standort. Mit seinen rund 50.000 sozialversicherungspflichtigen Arbeitsplätzen hat Schweinfurt eine der höchsten Arbeitsplatzdichten in Deutschland.
Schweinfurt hat aber noch mehr zu bieten. Die Stadt Schweinfurt liegt im Herzen der beliebten Ferienregion Mainfranken. Seine hohe Lebensqualität und seine typisch fränkische Lebensart machen Schweinfurt deshalb auch zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Schweinfurt überzeugt auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Angrenzend sind die Autobahnen A70, A 71 und A7. Auch per Bahn ist Schweinfurt gut angebunden. Von den drei Haltepunkten, Hauptbahnhof, SW-Mitte, SW-Stadtbahnhof, erreichen Sie ½-stündlich die ICE-Bahnhöfe Würzburg oder Bamberg.

Die bevorzugtesten Wohnlagen von Schweinfurt befinden sich vornehmlich im Osten der Stadt. Hier am Hochfeld, in exklusiver Lage, liegt diese von uns angebotene Wohnung. Die Innenstadt, der Marktplatz und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. 15 Fußminuten (1,5 km) entfernt. Zum Leopoldina Krankenhaus oder dem "Gesundheitspark" MVZ sind es nur ca. 650 Meter. Gleich um die Ecke befindet sich die nächste Stadtbushaltestelle, ferner finden Sie dort in der Segnitzstraße auch eine Bäckerei, Restaurant, Frisörsalon und Apotheke. Die Entfernung zum Silvana Hallen- und Freibad beträgt ca. 1 km. Die Wohnungen liegt in einer ruhigen Sackstraße / Anliegerstraße.

Grundschule 1,50 km | Realschule 2,90 km | Gymnasium 2,30 km | Autobahn 4,40 km | Zentrum 2 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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