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Erstbeszug nach umfangreicher Sanierung. Bestlage von SW.

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Erstbeszug nach umfangreicher Sanierung. Bestlage von SW.

97422 Schweinfurt, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    582_3
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Hochfeld-Steinberg)
    97422 Schweinfurt
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    100,02 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10,94 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,5 km
    Realschule: 2,9 km
    Gymnasium: 2,3 km
    Autobahn: 4,4 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    95,95 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 95,95 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erstbezug nach umfangreicher Sanierung. So wie im Märchen die Prinzessin wieder zum Leben erweckt wurde, geschah dies im übertragenen Sinne auch mit diesem 4-Familienhaus. Sowohl optisch als auch technisch aufwändig saniert erstrahlt es nun im neuen Glanze.

Die angebotene Wohnung erstreckt sich über das gesamte ersten Obergeschoss dieses 4-Familienhauses.

Das Haus steht auf einem 919 qm großen Grundstück in einer der begehrtesten Lagen von Schweinfurt, am „Hochfeld“. Ruhig und umgeben von alter Baumsubstanz sowie großen Gärten auch in der Nachbarschaft, ein klein wenig wie ein „Märchenschloss“.
Aber auch an die Anforderungen der Bewohner und deren Bedarf an Fahrzeugparkmöglichkeiten wurde gedacht. Es stehen 1 Garage, ein 6,18 x 5 Meter großer 2er Carport, 1 großer KFZ-Stellplatz und eine 6 Meter lange und 2,5 Meter breite Fahrrad- bzw. Abstellhalle und alle mit Stromanschluss versehen, „direkt vor der Haustüre“ zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ferner ein Kellerraum im Untergeschoss.

Das zweigeschossige Wohnhaus sowie Garage wurden 1974 in konventioneller Massivbauweise errichtet. In den Jahren 2020, 2021 und 2022 wurde das Haus sowohl energetisch als auch technisch umfangreich saniert. Die Außenanlagen und der Eingangsbereich wurden ebenfalls erneuert. Details enthält die Baubeschreibung (zu finden im Exposé).

Eine Besichtigung wird auch Sie von der außergewöhnlich guten Lage und hohen Qualität der Wohnungen überzeugen.

Ausstattung

Die Wohnung hat einen großzügigen West-Balkon. vom ersten Obergeschoss haben sie einen schönen Blick in die Umgebung mit ihren großzügigen Grünflächen und Gärten. Die Wohnung hat ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer oder rufen Sie uns direkt an. Persönlich erreichen Sie uns Mo - Fr von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr und von 13.00 Uhr bis 16.30 Uhr. Wählen Sie einfach: 09721 71940.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.mentor-sw.de

Lage

Schweinfurt ist das industrielle Zentrum Unterfrankens und mit ca. 53.000 Einwohnern für die gesamte Region ein bedeutender Arbeitsplatz-, Gesundheits-, Schul- und Kulturstandort. Mit seinen rund 50.000 sozialversicherungspflichtigen Arbeitsplätzen hat Schweinfurt eine der höchsten Arbeitsplatzdichten in Deutschland.
Schweinfurt hat aber noch mehr zu bieten. Die Stadt Schweinfurt liegt im Herzen der beliebten Ferienregion Mainfranken mit zahlreichen berühmten Weinorten und dem nahen Biosphärenreservat Rhön. Seine städtebauliche Schönheit, seine hohe Lebensqualität und seine typisch fränkische Lebensart machen Schweinfurt deshalb auch zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Schweinfurt überzeugt auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Angrenzend sind die Autobahnen A70, A 71 und A7. Würzburg oder Bamberg sind nur etwas mehr als ½ Stunde entfernt. Die Städte Nürnberg (ca. 120 km) und Frankfurt a. Main (ca. 170 km) erreichen Sie in etwa 1,5 - 2 Autostunden. Auch per Bahn ist Schweinfurt gut angebunden. Von den drei Haltepunkten, Hauptbahnhof, SW-Mitte, SW-Stadtbahnhof, erreichen Sie ½-stündlich die ICE-Bahnhöfe Würzburg oder Bamberg.

Die bevorzugtesten Wohnlagen von Schweinfurt befinden sich vornehmlich im Osten der Stadt. Hier am Hochfeld, in exklusiver Lage, liegen die von uns angebotenen Wohnungen. Die Innenstadt, der Marktplatz und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. 15 Fußminuten (1,5 km) entfernt. Zum Leopoldina Krankenhaus oder dem "Gesundheitspark" MVZ sind es nur ca. 650 Meter. Gleich um die Ecke befindet sich die nächste Stadtbushaltestelle, ferner finden Sie dort in der Segnitzstraße auch eine Bäckerei, Restaurant, Frisörsalon und Apotheke. Die Entfernung zum Silvana Hallen- und Freibad beträgt ca. 1 km.
Die angebotenen Eigentumswohnungen liegen in einer ruhigen Sackstraße / Anliegerstraße.

Grundschule 1,50 km | Realschule 2,90 km | Gymnasium 2,30 km | Autobahn 4,40 km | Zentrum 2 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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