Lage, … Lage, … Sanierte ETW in bester Lage von SW
97422 Schweinfurt, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID582_1
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Hochfeld-Steinberg)
97422 Schweinfurt -
Wohnfläche ca.66 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.14,78 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1974
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Zustandteil-/vollsaniert
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1 Stellplatz
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Mieteinnahmen (Ist)6.000,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis195.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse West
- ✓ Dusche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Parkettboden
- ✓ Satteldach
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis10.03.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1974
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf95,95 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Gut vermietete Eigentumswohnung in neu saniertem Haus. So wie im Märchen die Prinzessin wieder zum Leben erweckt wurde, geschah dies im übertragenen Sinne auch mit diesem 4-Familienhaus. Sowohl optisch als auch technisch aufwändig saniert erstrahlt das Haus nun im neuen Glanze. Und eine frühere Bewohnerin konnte wieder als Mieterin in die neu renovierte im Untergeschoss es Hauses einziehen. Die Kaltmiete für Wohnung und Stellplatz betragen p. a. € 6.360,-.
Das Haus steht auf einem 919 qm großen Grundstück in einer der begehrtesten Lagen von Schweinfurt, am „Hochfeld“. Ruhig und umgeben von alter Baumsubstanz sowie großen Gärten auch in der Nachbarschaft, ein klein wenig wie ein „Märchenschloss“.
Aber auch an die Anforderungen der Bewohner und deren Bedarf an Fahrzeugparkmöglichkeiten wurde gedacht. Es stehen 1 Garage, ein 6,18 x 5 Meter großer 2er Carport, 1 großer KFZ-Stellplatz und eine 6 Meter lange und 2,5 Meter breite Fahrrad- bzw. Abstellhalle und alle mit Stromanschluss versehen, „direkt vor der Haustüre“ zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ferner ein Kellerraum im Untergeschoss.
Das zweigeschossige Wohnhaus sowie Garage wurden 1974 in konventioneller Massivbauweise errichtet. In den Jahren 2020, 2021 und 2022 wurde das Haus sowohl energetisch als auch technisch umfangreich saniert. Die Außenanlagen und der Eingangsbereich wurden ebenfalls erneuert. Details enthält die Baubeschreibung (zu finden im Exposé).
Eine Besichtigung wird auch Sie von der außergewöhnlich guten Lage und hohen Qualität der Wohnungen überzeugen.
Ausstattung
Bei dieser kleinen Wohnanlage befindet sich in jeder Etage nur eine Wohnung. Alle Wohnungen verfügen über Balkone bzw. Terrassen. Alle 4 Wohnungen haben Tageslichtbäder.
Sonstige Informationen
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.mentor-sw.de
Lage
Die bevorzugtesten Wohnlagen von Schweinfurt befinden sich vornehmlich im Osten der Stadt. Hier am Hochfeld, in exklusiver Lage, liegen die von uns angebotenen Wohnungen. Die Innenstadt, der Marktplatz und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. 15 Fußminuten (1,5 km) entfernt. Zum Leopoldina Krankenhaus oder dem "Gesundheitspark" MVZ sind es nur ca. 650 Meter. Gleich um die Ecke befindet sich die nächste Stadtbushaltestelle, ferner finden Sie dort in der Segnitzstraße auch eine Bäckerei, Restaurant, Frisörsalon und Apotheke. Die Entfernung zum Silvana Hallen- und Freibad beträgt ca. 1 km.
Die angebotenen Eigentumswohnungen liegen in einer ruhigen Sackstraße / Anliegerstraße.
Schweinfurt ist das industrielle Zentrum Unterfrankens und mit ca. 53.000 Einwohnern für die gesamte Region ein bedeutender Arbeitsplatz-, Gesundheits-, Schul- und Kulturstandort. Mit seinen rund 50.000 sozialversicherungspflichtigen Arbeitsplätzen hat Schweinfurt eine der höchsten Arbeitsplatzdichten in Deutschland.
Schweinfurt hat aber noch mehr zu bieten. Die Stadt Schweinfurt liegt im Herzen der beliebten Ferienregion Mainfranken mit zahlreichen berühmten Weinorten und dem nahen Biosphärenreservat Rhön. Seine städtebauliche Schönheit, seine hohe Lebensqualität und seine typisch fränkische Lebensart machen Schweinfurt deshalb auch zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Schweinfurt überzeugt auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Angrenzend sind die Autobahnen A70, A 71 und A7. Würzburg oder Bamberg sind nur etwas mehr als ½ Stunde entfernt. Die Städte Nürnberg (ca. 120 km) und Frankfurt a. Main (ca. 170 km) erreichen Sie in etwa 1,5 - 2 Autostunden. Auch per Bahn ist Schweinfurt gut angebunden. Von den drei Haltepunkten, Hauptbahnhof, SW-Mitte, SW-Stadtbahnhof, erreichen Sie ½-stündlich die ICE-Bahnhöfe Würzburg oder Bamberg.
Kindergarten 850 m | Grundschule 1,50 km | Realschule 2,90 km | Gymnasium 2,30 km | Autobahn 4,40 km | Zentrum 2 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.