7,5 % Rendite. Vermietete Gewerbeimmobilie

7,5 % Rendite. Vermietete Gewerbeimmobilie

97424 Schweinfurt, Sonstige zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    606
  • Objekttyp
    Sonstige
  • Adresse
    (Oberndorf)
    97424 Schweinfurt
  • Wohneinheiten
    7
  • Nutzfläche ca.
    2.649,84 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    2.649,84 m²
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    163.586,28 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    2.180.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.07.2033
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch Strom
    5,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    107,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 5,70 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 107,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Das zweigeschossige Gebäude hat eine Breite von ca. 21 Metern und eine Länge von ca. 55 Metern. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 2.650 qm. Ferner stehen noch größere Grundstücksareale (Parkplätze) zur Verfügung. In dem angebotenen Gewerbeobjekt befinden sich folgende Mieter:
Diskothek, Spielothek, Reitsportfachgeschäft, Vereinsheim, Tankstelle, Parkplatzmieter. Eine Teilfläche der Immobilie ist derzeit unvermietet.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Erbbaurecht mit einer langfristigen Laufzeit.

Lage

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in Schweinfurt, Stadtteil Oberndorf. Der im Westen der Stadt liegende Stadtteil hat eine gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.
In nächster Nähe befinden sich ein Baumarkt, Tankstelle, Großindustrie, diverse Dienstleistungs- und Handelsunternehmen, Kindergarten, Schule etc.
Zum Hauptbahnhof Schweinfurt sind es ca. 1 km. Zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A70) nur 1,5 km. Nur wenige Meter entfernt gibt es eine Stadtbushaltestelle mit Verbindung zu Bahnhof und Innenstadt.

Infos zum Standort Schweinfurt:
Gewerbesteuer Hebesatz Schweinfurt „370“

Einwohnerzahlen:
Oberndorf ca. 2500, Schweinfurt ca. 54.000,
Landkreis Schweinfurt ca. 116.000
Verkehrsanbindungen:
Hauptbahnhof Bahnhof Schweinfurt (ca. 1,3 km), mit Anschluss an die ICE - Haltepunkte:

Autobahnanschlussstellen:
Schweinfurt/Bergrheinfeld A 70 - 1,5 km
Autobahndreieck Werntal, A 71 - 3,7 km
Autobahnkreuz Werneck, A 7 - 10,5 km
Entfernung Würzburg: ca. 40 km
Entfernung Bamberg: ca. 60 km

Busliniennetz Stadtwerke SW, OVF

Flughafen Nürnberg: 117 km,
Flughafen Frankfurt: 161 km

Kindergarten 100 m | Grundschule 500 m | Realschule 2,30 km | Gymnasium 2,30 km | Autobahn 1,50 km | Zentrum 3,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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