2-3 Wohnungen, ruhig gelegen und viel Platz

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2-3 Wohnungen, ruhig gelegen und viel Platz

97532 Üchtelhausen / Ebertshausen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    437
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Üchtelhausen)
    97532 Üchtelhausen / Ebertshausen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    222,51 m²
  • Grund­stück ca.
    719 m²
  • Kellerfläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Solar
  • Baujahr
    1987
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    228,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 228,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem attraktiven Baugrundstück mit 719 qm Fläche in Südausrichtung, wurde dieses zweigeschossige Wohnhaus nach längerer Bauzeit 1985 fertiggestellt. Das Haus ist voll unterkellert und über das Treppenhaus sowie eine zusätzliche Kelleraußentreppe erreichbar. Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit je einer 4-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Das Dachgeschoss, über das separate Treppenhaus erreichbar ist bereits isoliert und kann noch ausgebaut werden. Die Erdgeschosswohnung hat eine große Terrasse mit Zugang in den Garten. Die Obergeschosswohnung einen ca. 14 qm große Loggia. Beide Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine separates Gäste-WC.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung und zusätzlichem Scheitholzheizkessel. Die Bäder haben zusätzlich eine Fußbodenheizung. Ein zweiter Kamin ist auch für den Anschluss eines Holzofens in der Wohnung geeignet.

Weiteren Platz bieten auch die beiden großen Garagen. Diese haben elektrisch angetriebene Tore. Die Wohnung im Erdgeschoss steht sofort zur Verfügung. Die Wohnung im 1. Obergeschoss sowie eine Garage sind derzeit vermietet.

Sonstige Informationen

Dieses Online-Exposé enthält nur einen kleinen Teil der Informationen. Gerne senden wir Ihnen das Gesamtexposé. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihren vollständigen Namen und Anschrift mit.

Lage

Unweit (ca. 1 km) des Ellertshäuser Sees liegt Ebertshausen, ein Ortsteil der Gemeinde Üchtelhausen. Die Lage, 14 km nordöstlich von Schweinfurt wir auch „Schweinfurter Rhön“ genannt. Am Ort befindet sich ein Kindergarten und mehrere Ortsvereine. Schüler bringt der Bus zur Schule nach Üchtelhausen. Das von uns angebotene Wohnhaus liegt in einem ruhigen Neubaugebiet am Ortsrand.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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