2-3 Wohnungen, ruhig gelegen und viel Platz

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2-3 Wohnungen, ruhig gelegen und viel Platz

97532 Üchtelhausen / Ebertshausen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem attraktiven Baugrundstück mit 719 qm Fläche in Südausrichtung, wurde dieses zweigeschossige Wohnhaus nach längerer Bauzeit 1985 fertiggestellt. Das Haus ist voll unterkellert. Das zentral gelegene Treppenhaus ermöglicht einen separaten Zugang in alle 4 Etagen (KG, EG, 1. OG, DG). Im Kellergeschoss gibt es eine zusätzliche Kelleraußentreppe. Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit je einer ca. 111qm großen 4-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Das Dachgeschoss ist bereits isoliert und könnte noch ausgebaut werden. Die Erdgeschosswohnung hat eine große Terrasse mit Zugang in den Garten. Die Obergeschosswohnung einen ca. 14 qm große Loggia. Beide Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine separates Gäste-WC.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung und einem zusätzlichem Scheitholzheizkessel. Die Bäder haben zusätzlich eine Fußbodenheizung. Ein zweiter Kamin ist vorhanden z. B. für den Anschluss eines Holz- oder Kaminofens.

Weiteren Platz bieten auch die beiden großen Garagen. Diese haben elektrisch angetriebene Tore. Das gesamte Anwesen steht sofort zur Verfügung. Bei einer Vermietung schätzen wir die zu erzielende Mieteinnahme für die Wohnungen (EG + OG) und Garagen auf ca. 14.500 € p.a.. Durch einen Ausbau des Dachgeschosses könnten zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden.

Sonstige Informationen

Dieses Online-Exposé enthält nur einen kleinen Teil der Informationen und Fotos. Gerne senden wir Ihnen das Gesamtexposé. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihren vollständigen Namen und Anschrift mit.

Lage

Unweit (ca. 1 km) des Ellertshäuser Sees liegt Ebertshausen, ein Ortsteil der Gemeinde Üchtelhausen. Die Lage, 14 km nordöstlich von Schweinfurt wir auch „Schweinfurter Rhön“ genannt. Am Ort befindet sich ein Kindergarten und mehrere Ortsvereine. Schüler bringt der Bus zur Schule nach Üchtelhausen. Das von uns angebotene Wohnhaus liegt in einem ruhigen Neubaugebiet am Ortsrand.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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