Zentralgelegenes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten

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Zentralgelegenes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten

97421 Schweinfurt, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    577
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    97421 Schweinfurt
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    460 m²
  • Grund­stück ca.
    530 m²
  • Kellerfläche ca.
    124 m²
  • Zimmer
    16
  • Schlafzimmer
    9
  • Badezimmer
    7
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,2 km
    Realschule: 0,9 km
    Gymnasium: 0,9 km
    Autobahn: 2,5 km
    Zentrum: 1,8 km
  • Baujahr
    1938
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Garage
    6 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    40.812,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    700.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Haustiere erlaubt
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1938
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    123,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 123,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1938 in Massivbauweise erbaut.
Die Immobilie ist vollunterkellert und umfasst auf 3. Etagen 7 Wohnungen á 2 x 1-Zimmer-Wohnung, 3 x 2-Zimmer-Wohnung, 1 x 3-Zimmer-Wohnung, 1 x 5-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 479 m². Die gut geschnittenen Grundrisse der Wohnungen lassen sich flexibel nutzen. Der Dachboden unter dem Satteldach ist gedämmt, jedoch nicht ausgebaut.

Auf dem knapp 530 m² großen Grundstück befinden sich neben der großen Freifläche des Hofes und des überdachten Freisitzes 6 Garagen. Alle Wohnungen und Garagen sind vermietet. Die gesamten jährlichen Mieterträge belaufen sich auf 40.812,00 €. Die Immobilie wird aktuell an mehrere Wohngruppen vermietet, diese werden teilweise von Sozialverbänden betreut. Es wurden regelmäßig Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, insgesamt macht das Objekt einen gepflegten Eindruck.
Alle Wohneinheiten werden mit einer Gaszentralheizung der Marke Vaillant beheizt, diese wurde im Jahr 2009 erneuert.

Sonstige Informationen

Wir machen Betriebsurlaub - Unser Büro ist vom 24.12.2022 bis einschließlich 08.01.2023 geschlossen. Ab dem 09.01.2023 sind wir wieder wie gewohnt für Sie da. Wir wünschen Ihnen schöne Weihnachtsfeiertage und einen guten Rutsch in das Jahr 2023.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer oder rufen Sie uns direkt an. Persönlich erreichen Sie uns Mo - Fr von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr und von 13.00 Uhr bis 16.30 Uhr. Wählen Sie einfach: 09721 71940.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.mentor-sw.de

Lage

Schweinfurt, mit ca. 53.600 Einwohnern ist für die gesamte Region ein bedeutender Arbeitsplatz-, Gesundheits-, Schul- und Kulturstandort und liegt im Herzen der beliebten Ferienregion Mainfranken mit zahlreichen berühmten Weinorten und dem nahen Biosphärenreservat Rhön. Seine städtebauliche Schönheit, seine hohe Lebensqualität und seine typisch fränkische Lebensart machen Schweinfurt zum attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Schweinfurt überzeugt auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Angrenzend bzw. in nächster Nähe sind die Autobahnen A70, A 71 und A7. Würzburg oder Bamberg sind nur etwas mehr als einer halben Stunde entfernt. Die Städte Nürnberg (ca. 120 km) und Frankfurt a. Main (ca. 170 km) erreichen Sie in etwa 1,5 - 2 Autostunden. Auch per Bahn ist Schweinfurt gut angebunden. Von insgesamt drei Haltepunkten stehen Ihnen Zugverbindungen, auch zu den ICE-Bahnhöfen Bamberg oder Würzburg, zur Verfügung.

Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Anbindung. So ist zum Beispiel die Fachhochschule, der Kaufland, der Schweinfurter Hauptbahnhof fußläufig zu erreichen. Arbeitnehmer von Schaeffler haben gerade einmal 300 m Fußweg zum Tor 2. Außerdem ist man innerhalb weniger Minuten im Gewerbegebiet Hafen. Die Schweinfurter Innenstadt ist in 1,8 km zu erreichen.

Grundschule 1,20 km | Realschule 900 m | Gymnasium 900 m | Autobahn 2,50 km | Zentrum 1,80 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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