4-Familien-Haus, zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt

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4-Familien-Haus, zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt

97711 Maßbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    501
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    97711 Maßbach
  • Wohnfläche ca.
    357 m²
  • Grund­stück ca.
    799 m²
  • Zimmer
    14
  • Schlafzimmer
    10
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    4
  • Balkone
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 6,0 km
    Realschule: 22,5 km
    Gymnasium: 13,4 km
    Autobahn: 6,0 km
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    515.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.08.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem 799 m² großen Hanggrundstück wurde dieses Mehrfamilienhaus, bestehend aus 4 Wohnungen (KG bzw. UG, EG, 1. OG, DG) erbaut. Der erste Bauabschnitt UG + EG erfolgte im Jahre 1967. Zusätzlich zu der im Haus integrierten Garage wurde im Jahre 1968 ein separates Garagengebäude mit Geräteraum errichtet. Im Jahre 1972 wurde das Haus um eine weitere Etage aufgestockt, auf nunmehr 3 Geschosse + Dachgeschoss. Im Jahre 1979 wurde in unmittelbarer Nachbarschaft auf einem 245 m² großen Nachbargrundstück eine unterkellerte Doppelgarage errichtet. Diese Doppelgarage kann auf Wunsch mit erworben werden.

In allen vier Ebenen befindet sich jeweils eine abgeschlossene Wohnung. Im UG eine 2 Zi.-Whg. mit Küche und Bad. Im Erd- und im Obergeschoss je eine 4 ½ Zi.-Whg. mit 2 bzw. 3 Balkonen. Im Dachgeschoss eine 4 Zi.-Whg. mit 1 Balkon.

Die bisher selbst genutzte 4 ½ Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss sowie die 4 Zi.-Wohnung im Dachgeschoss sind aktuell frei und ermöglichen Ihnen eine Selbstnutzung. Lassen sich aber auch jederzeit, im derzeitigen Zustand, vermieten.
Die beiden unteren Wohnungen sind vermietet.

Die ortsübliche Vergleichsmiete bei einer komplett Vermietung der vier Wohnungen beträgt rd. € 26.000,00 p.a..

Ausstattung

Am und im Haus wurden fortwährend Modernisierungen und Renovierungen vorgenommen. Eine Aufstellung der wesentlichen Modernisierungen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Das Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer oder rufen Sie uns direkt an. Persönlich erreichen Sie uns Mo - Fr von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr und von 13.00 Uhr bis 16.30 Uhr. Wählen Sie einfach: 09721 71940.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.mentor-sw.de

Lage

Der Markt Maßbach liegt im östlichen Teil des Landkreises Bad Kissingen, ca. 20km von den Städten Bad Kissingen und Schweinfurt entfernt. Maßbach ist Heimatort für rund 4300 Einwohner und gleichzeitig Verwaltungssitz der Ortsteile Poppenlauer, Weichtungen, Volkershausen sowie der Gemeinden Rannungen und Thundorf. Maßbach als Kleinzentrum und wichtiger Anlaufpunkt für die umliegenden Gemeinden verfügt über eine gute Versorgung mit Geschäften für den täglichen Bedarfs. Beispiele: REWE, NORMA, Bäckereien, Apotheken, Banken aber auch Ärzte, Kindergarten und eine Grund- (Poppenlauer) sowie Mittelschule.

Die Landschaft der „Schweinfurter Rhön“ genannt, bietet abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Ein örtliches Freibad bereichert die Sommermonate, ein überregionales Radwegenetz lädt zu Ausflügen in die Umgebung ein, zahlreiche weitere Sportstätten, Golfplatz (14 km), Tennisplätze etc. bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die nur 6 km entfernte Anschlussstellen zur Autobahn A 71, gut ausgebaute Infrastrukturen sowie 6 Gewerbegebiete in Maßbach und Umlandgemeinden schaffen die Voraussetzung für zahlreiche Arbeitsplätze.

Der Markt Maßbach hat aber auch ein breites kulturelles Angebot. Das weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannte Theater Schloss Maßbach – Unterfränkische Landesbühne, lockt jedes Jahr Besucher aus Nah und Fern an.
Ein reges Vereinsleben schafft zusätzliche Möglichkeiten zur Integration in die Gemeinde. Ein paar Beispiele in Stichworten: Chor, Volkstänzer, Schachclub, Imker, Jagd, Motorrad, Musik u.v.m..
Der öffentliche Personennahverkehr verbindet Maßbach mit den Städten Schweinfurt, Bad Kissingen und Bad Neustadt. Der nächste Bahnhof befindet sich im 12 km entfernten Münnerstadt.

Dieses Wohnhaus liegt unweit des Ortskernes in einem etwas höher gelegenen Wohngebiet. Von den Balkonen können Sie einen beeindruckenden Fernblick, in das Tal und zum Schloss Maßbach genießen.

Grundschule 6 km | Realschule 22,50 km | Gymnasium 13,40 km | Autobahn 6 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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