Wohn- und Geschäftshaus am Roßmarkt

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Wohn- und Geschäftshaus am Roßmarkt

97421 Schweinfurt, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    576
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    97421 Schweinfurt
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    430 m²
  • Grund­stück ca.
    600 m²
  • Zimmer
    18
  • Schlafzimmer
    11
  • Badezimmer
    5
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,4 km
    Gymnasium: 1,4 km
    Autobahn: 3,1 km
    Zentrum: 0,3 km
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    707.760,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    1.150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gewerblich nutzbar
  • Laminatboden
  • Parkettboden
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    107,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 107,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem knapp 600 m² großen ebenerdigen Grundstück wurde dieses Wohn- und Geschäftshaus 1955 wieder aufgebaut. Es sind noch Kopien der Bauunterlagen von 1855 vorhanden und die Bebauung des Grundstückes lässt sich aufgrund eines historischen Kupferstiches bis zum Jahr 1656 nachverfolgen.

Ausstattung

Zum heutigen Zeitpunkt befinden sich auf dem Grundstück: zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt knapp 77 m² Büro bzw. Ladenfläche und 70 m² Nutz- bzw. Lagerfläche sowie 5 Wohneinheiten mit ca. 455 m² Wohnfläche. Alle Einheiten verfügen über eigene moderne Gasthermen, meist neueren Datums, die Therme im Dachgeschoss ist erst wenige Wochen alt.

Das Haus wurde von den aktuellen Eigentümern 2007 erworben und wird als Familiensitz genutzt. Es wurde regelmäßig ausgebaut, modernisiert und renoviert. Aus diesem Grunde wurde bei den Mietverträgen weniger auf Rendite, sondern merkbar auf die soziale Aspekte geachtet. Im hinteren Teil des Grundstückes offenbart sich die familiäre Nutzung der Immobilie mit einem liebevoll angelegten Garten, der von der Familie sowie auch von den anderen Mietern regelmäßig für Grillfeiern und andere Feste genutzt wird. Darüber hinaus gibt es noch eine alte Werkstatt der vorherigen Eigentümer, die aktuell als Partyraum genutzt wird.
Das Eternitdach wird nach Absprache mit den Käufern entsorgt und erneuert.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer oder rufen Sie uns direkt an. Persönlich erreichen Sie uns Mo - Fr von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr und von 13.00 Uhr bis 16.30 Uhr. Wählen Sie einfach: 09721 71940.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.mentor-sw.de

Lage

Im Herzen der Stadt, in der Fußgängerzone und direkt am Roßmarkt, dem zentralen Busbahnhof von Schweinfurt sowie nur ca. 350 Meter vom Marktplatz entfernt, liegt dieses exklusiv von uns angebotenes Wohn- und Geschäftshaus. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone, können Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß auch das 22.500 m² große Einkaufscenter „Stadtgalerie Schweinfurt“ erreichen. Inmitten der Stadt finden Sie auch mehrere Ärzte, zahlreiche gastronomische Angebote und Grünanlagen, die gerne von Einwohnern und Besuchern zur Erholung genutzt werden. Eine weitere Zufahrtsmöglichkeit zum rückwärtigen, derzeit als Hof- bzw. Gartenfläche genutzten Grundstücksteil wäre auch über eine Stichstraße von der Hadergasse möglich.

Grundschule 1.000 m | Realschule 1,40 km | Gymnasium 1,40 km | Autobahn 3,10 km | Zentrum 250 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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