Großzügiges Wohnhaus in “bester Lage”

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Großzügiges Wohnhaus in “bester Lage”

97422 Schweinfurt, Einfamilienhaus zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    399
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97422 Schweinfurt
  • Wohnfläche ca.
    224,57 m²
  • Grund­stück ca.
    1.109 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    5.100,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.700,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Geschichte des Hauses: Die ehemaligen Eigentümer haben dieses 1.109 qm große Grundstück in „bester Lage“ 1979 erworben. Das Grundstück war bereits mit einem Bungalow aus dem Jahre 1959 bebaut. Das Ziel war, hier ihr Wunschhaus zu bauen. Mit Hilfe eines örtlich bekannten Architekten ließen sie sich dann ihre großzügige Wunsch-Villa planen und bauen. Zur Verwirklichung wurden vom alten Bestandsgebäude das komplette Dach und große Teile des Erdgeschosses abgerissen. Der Bestandskeller des 1959 erbauten alten Hauses konnte zu wesentlichen Teilen in den Neubau, der dann bis 1981 fertig gestellt wurde, integriert werden. Sämtliche Wohnräume wurden neu konzipiert. Das Erdgeschoss erhielt eine neue, höhere Geschossdecke (Raumhöhe ca. 2,75 M). Die Obergeschosse entstanden gänzlich neu. Im ersten Ober- bzw. ersten Dachgeschoss befinden sich 4 „Schlaf“-zimmer, Ankleidezimmer und 2 Badezimmer. Durch das 40° steile Satteldach ist ein zweites Dachgeschoss (Spitzboden) entstanden. Trotz vieler Schrägen bietet der Spitzboden dennoch einen großen, bereits ausgebauten Hobbyraum mit Heizung und großem Fenster zur Gartenseite. Der jetzige Zugang zum Spitzboden erfolgt über eine Auszieh-Bodentreppe. Es ist aber genügend Platz in der Diele vorhanden, um auch eine Wendeltreppe einbauen zu können.

Vor dem nach Süden orientierten Wohn- und Esszimmer mit seinen rund 60qm, haben Sie eine etwa genauso große Terrasse, die zum Teil überdacht ist. Wohnzimmer und Terrasse sind mit Kaminofen bzw. Außenkamin ausgestattet. Von der leicht erhöhten Terrasse haben Sie einen schönen Blick in den sehr großen Garten. Im Garten ist ein Schwimmbad, dieses ist jedoch sanierungsbedürftig, und ein kleines Gerätehäuschen. An zwei Seiten des Hauses ist je eine Einzelgarage. Bei einer der Garagen wurde eine Durchfahrtsmöglichkeit (in den Garten) geschaffen. Im rückwärtigen Teil der zweiten Garage ist eine „Gartendusche“ (sanierungsbedürftig) bzw. ein Geräteraum.

Ausstattung

Das Haus wurde aufwändig gebaut und hochwertig ausgestattet. Nachstehend ein paar Beispiele: Schieferdach, Fußbodenheizung, 2 Bäder mit bodengleich gefliesten Duschen, Sauna, Kachelofen u. Kamin, diverse Einbauten und Einbauschränke, Hauswirtschaftsraum mit eigenem Eingang, Ankleidezimmer, raumhohe Türelemente, u.v.m.. Die Gasheizung wurde 2012 durch eine moderne Gas-Brennwert-Heizung mit großem Speicher und Solarkollektoren ersetzt. Der Rest des Hauses entspricht noch in wesentlichen Teilen dem Herstellungsjahr. In einem Kellerraum sind Feuchteschäden an der Kelleraußenwand sichtbar. An dieser Stelle des Hauses befindet sich im Außenbereich die Dachentwässerung.

Sonstige Informationen

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen, weitere Fotos, Grundriss etc. enthält das Gesamtexposé. Sie können das Exposé gerne in unseren Geschäftsräumen abholen oder wir senden Ihnen das Exposé auf Wunsch auch per E-Mail. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Namen und Anschrift sowie Telefonnummer. Bei Fragen rufen Sie uns direkt an. Persönlich erreichen Sie uns Mo-Fr von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr und von 13.00 Uhr bis 16.30 Uhr. Wählen Sie: 09721-71940. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.mentor-sw.de

Lage

Schweinfurt, in der Mitte Deutschlands gelegen, liegt auch im Herzen der beliebten Ferienregion Mainfranken mit zahlreichen berühmten Weinorten und dem nahen Biosphärenreservat Rhön. Seine hohe Lebensqualität und seine typisch fränkische Lebensart machen Schweinfurt neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung auch zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Schweinfurt hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In nächster Nähe sind die Autobahnen A70, A 71 und A7. Würzburg oder Bamberg sind nur etwas mehr als eine halbe Stunde entfernt. Auch per Bahn ist Schweinfurt gut angebunden. Schweinfurt hat 3 Bahnhöfe bzw. Bahnhaltepunkte

Dieses von uns exklusiv angebotene Wohnhaus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Schweinfurt, am „Hochfeld“. Der Stadtteil Hochfeld hat das beste Image unter den Stadtteilen Schweinfurts. Überwiegend Einzel- und Doppelhäuser, große Grundstücke mit altem Baumbestand, kein Durchgangsverkehr prägen den Standort des Hauses.
Schule, Kindergärten, Sportanlagen („TG 48“), Wildparkt „Drei Eichen“, das Silvana Hallen- und Freibad, das Leopoldina Krankenhaus oder der nächste Supermarkt sind nur wenige hundert Meter entfernt. Die regelmäßig fahrenden Stadtbusse bringen Sie schnell in die Innenstadt.

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