Beschreibung

Ein Schonunger Maurer hat dieses Haus im Jahre 1971 für sich und seine Familie erbaut. Auf einem nicht allzu großen Grundstück ist ein Haus mit viel Platz auf drei Ebenen (KG/EG/DG) mit 12,36 x 10,10 Meter Grundfläche entstanden. Im Untergeschoss ist eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung zzgl. Keller, im Erdgeschoss eine 4 Zimmer-Wohnung. Es besteht ferner die Möglichkeit für den Ausbau einer weiteren Wohnung im Dachgeschoss. Durch die Höhenlage des Grundstückes haben Sie einen herrlichen Fernblick.

Das Haus wird in Kürze vollständig frei. In beiden Wohnungen sind Einbauküchen (1 x ohne Elektro-Geräte) vorhanden.

Unter-/Kellergeschoss:
Durch die Hanglage sind rd. 50 % des Kellergeschosses außerhalb des Erdreiches. Ideal für die dort befindliche Einliegerwohnung. Sie bestehend aus Wohnraum, Schlafraum, Küche, Bad, Flur und Balkon. Die Einliegerwohnung hat genauso sie die darüberliegende Hauptwohnung einen eigenen Hauseingang. In der rückwärtigen Keller/UG-Etage befinden sich Heizungs- Tank- und Waschmaschinenraum sowie Lagerkeller.

Erdgeschoss.
4-Zimmer-Hauptwohnung mit 3 Schlafräumen, großem Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, G-WC, Flur, Balkon und einer sehr großen Terrasse. Hauseingang bzw. Treppenhaus sind so angelegt, dass auch ein separater Zugang zum Dachgeschoss vorhanden ist. Somit bestünde die Möglichkeit für eine separate dritte Wohnung.

Dachgeschoss:
Ausbaureserve (3. Wohnung), Lagerfläche oder Platz für Hobby.

Ausstattung

Der schon etwas ältere Fassadenanstrich, lässt das Haus auf den ersten Blick noch im ursprünglichen Zustand erscheinen. Dem ist jedoch nicht so. Es wurden schon viele Modernisierungen vorgenommen. Nachstehend ein paar Beispiele: Zwei neue Haustüren, Erneuerung von Bodenbelägen und Innentüren, Renovierung beider Bäder, Nachrüstung Elektroinstallation mit FI-Schaltern, Erneuerung zahlreicher Fenster durch Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas (Ug-Wert 1,3, 2011), Erneuerung der Balkongeländer und Sanierung eines Balkons (2020), Erneuerung der Garagendachabdichtung (2021) und einiges mehr.

Im Jahre 1998 wurden Bad und Küche in der Hauptwohnung im Erdgeschoss, durch einen Anbau vergrößert. Hier entstand auch ein Zugang zur Terrasse hinter dem Haus.

Beheizt wird das Haus mit einer Buderus Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1998.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer oder rufen Sie uns direkt an. Persönlich erreichen Sie uns Mo - Fr von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr und von 13.00 Uhr bis 16.30 Uhr. Wählen Sie einfach: 09721 71940.

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