2 Wohnungen, EFH mit Einliegerwhg. an attraktivem Standort

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2 Wohnungen, EFH mit Einliegerwhg. an attraktivem Standort

97453 Schonungen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    580
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97453 Schonungen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    166,72 m²
  • Grund­stück ca.
    526 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 7,6 km
    Gymnasium: 6,8 km
    Autobahn: 5,5 km
    Zentrum: 6,1 km
  • Baujahr
    1971
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    129,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 129,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Schonunger Maurer hat dieses Haus im Jahre 1971 für sich und seine Familie erbaut. Auf einem nicht allzu großen Grundstück ist ein Haus mit viel Platz auf drei Ebenen (KG/EG/DG) mit 12,36 x 10,10 Meter Grundfläche entstanden. Im Untergeschoss ist eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung zzgl. Keller, im Erdgeschoss eine 4 Zimmer-Wohnung. Es besteht ferner die Möglichkeit für den Ausbau einer weiteren Wohnung im Dachgeschoss. Durch die Höhenlage des Grundstückes haben Sie einen herrlichen Fernblick.

Das Haus wird in Kürze vollständig frei. In beiden Wohnungen sind Einbauküchen (1 x ohne Elektro-Geräte) vorhanden.

Unter-/Kellergeschoss:
Durch die Hanglage sind rd. 50 % des Kellergeschosses außerhalb des Erdreiches. Ideal für die dort befindliche Einliegerwohnung. Sie bestehend aus Wohnraum, Schlafraum, Küche, Bad, Flur und Balkon. Die Einliegerwohnung hat genauso sie die darüberliegende Hauptwohnung einen eigenen Hauseingang. In der rückwärtigen Keller/UG-Etage befinden sich Heizungs- Tank- und Waschmaschinenraum sowie Lagerkeller.

Erdgeschoss.
4-Zimmer-Hauptwohnung mit 3 Schlafräumen, großem Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, G-WC, Flur, Balkon und einer sehr großen Terrasse. Hauseingang bzw. Treppenhaus sind so angelegt, dass auch ein separater Zugang zum Dachgeschoss vorhanden ist. Somit bestünde die Möglichkeit für eine separate dritte Wohnung.

Dachgeschoss:
Ausbaureserve (3. Wohnung), Lagerfläche oder Platz für Hobby.

Ausstattung

Der schon etwas ältere Fassadenanstrich, lässt das Haus auf den ersten Blick noch im ursprünglichen Zustand erscheinen. Dem ist jedoch nicht so. Es wurden schon viele Modernisierungen vorgenommen. Nachstehend ein paar Beispiele: Zwei neue Haustüren, Erneuerung von Bodenbelägen und Innentüren, Renovierung beider Bäder, Nachrüstung Elektroinstallation mit FI-Schaltern, Erneuerung zahlreicher Fenster durch Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas (Ug-Wert 1,3, 2011), Erneuerung der Balkongeländer und Sanierung eines Balkons (2020), Erneuerung der Garagendachabdichtung (2021) und einiges mehr.

Im Jahre 1998 wurden Bad und Küche in der Hauptwohnung im Erdgeschoss, durch einen Anbau vergrößert. Hier entstand auch ein Zugang zur Terrasse hinter dem Haus.

Beheizt wird das Haus mit einer Buderus Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1998.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer oder rufen Sie uns direkt an. Persönlich erreichen Sie uns Mo - Fr von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr und von 13.00 Uhr bis 16.30 Uhr. Wählen Sie einfach: 09721 71940.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.mentor-sw.de

Lage

Schonungen zählt zu den bevorzugten Stadtrandgemeinden von Schweinfurt und hat ca. 3.000 Einwohner. Die Nähe zur Stadt Schweinfurt (ca. 5 km), eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zeichnen diesen Standort aus. Am Ort sind Grund- und Mittelschule. Zu den weiterführenden Schulen fahren Busse. Schonungen hat ferner Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und ein vielseitiges Freizeitangebot, wie z. B. ein Hallenbad, Tennis- u. Sportplätze, Angelverein, Golfplatz (OT-Löffelsterz), Einkaufsmöglichkeiten sowie Lebensmittelmärkte. Nach Schweinfurt fährt regelmäßig der Stadtbus (20 Min. Takt) und auch die Städte Bamberg und Würzburg sind durch die nahe gelegene Autobahn A 70 schnell erreichbar. Schonungen hat einen Bahnhof und liegt an der Bahnlinie Bamberg - Schweinfurt - Würzburg. Direkt an Schonungen vorbei verläuft der viel genutzte Main Radweg nach Schweinfurt bzw. Richtung Bamberg.

Das von uns exklusiv angebotene Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet unweit des Ortskernes. Von dieser Höhenlage haben Sie eine herrliche Aussicht.

Grundschule 400 m | Realschule 7,60 km | Gymnasium 6,80 km | Autobahn 5,50 km | Zentrum 6,10 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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