Attraktives Eigenheim. Vermietung der ELW finanziert mit.
97453 Schonungen, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID580
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse97453 Schonungen
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.166,72 m²
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Grundstück ca.526 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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UmgebungGrundschule: 0,4 km
Realschule: 7,6 km
Gymnasium: 6,8 km
Autobahn: 5,5 km
Zentrum: 6,1 km
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Baujahr1971
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Verfügbar abkurzfristig
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % zzgl. MwSt.
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Kaufpreis330.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Balkon/Terrasse Südost
- Dusche
- Einbauküche
- Einliegerwohnung
- Satteldach
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis17.08.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1971
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch129,50 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Ein Schonunger Maurer hat dieses Haus im Jahre 1971 für sich und seine Familie erbaut. Es ist ein Haus mit viel Platz auf drei Ebenen (KG/EG/DG) mit 12,36 x 10,10 Meter Grundfläche entstanden. Im Untergeschoss ist eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung zzgl. Keller, im Erdgeschoss eine 4 Zimmer-Wohnung. Es besteht ferner die Möglichkeit für den Ausbau einer weiteren Wohnung im Dachgeschoss. Durch die Höhenlage des Grundstückes haben Sie einen herrlichen Fernblick.
Das Haus ist vollständig frei. In beiden Wohnungen sind Einbauküchen (1 x ohne Elektro-Geräte) vorhanden.
Unter-/Kellergeschoss:
Durch die Hanglage sind rd. 50 % des Kellergeschosses außerhalb des Erdreiches. Ideal für die dort befindliche Einliegerwohnung. Sie bestehend aus Wohnraum, Schlafraum, Küche, Bad, Flur und Balkon. Die Einliegerwohnung hat genauso sie die darüberliegende Hauptwohnung einen eigenen Hauseingang. In der rückwärtigen Keller/UG-Etage befinden sich Heizungs- Tank- und Waschmaschinenraum sowie Lagerkeller.
Erdgeschoss.
4-Zimmer-Hauptwohnung mit 3 Schlafräumen, großem Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, G-WC, Flur, Balkon und einer sehr großen Terrasse. Hauseingang bzw. Treppenhaus sind so angelegt, dass auch ein separater Zugang zum Dachgeschoss vorhanden ist. Somit bestünde die Möglichkeit für eine separate dritte Wohnung.
Dachgeschoss:
Ausbaureserve (3. Wohnung), Lagerfläche oder Platz für Hobby.
Ausstattung
Der schon etwas ältere Fassadenanstrich, lässt das Haus auf den ersten Blick noch im ursprünglichen Zustand erscheinen. Dem ist jedoch nicht so. Es wurden schon viele Modernisierungen vorgenommen. Nachstehend ein paar Beispiele: Zwei neue Haustüren, Erneuerung von Bodenbelägen und Innentüren, Renovierung beider Bäder, Nachrüstung Elektroinstallation mit FI-Schaltern, Erneuerung zahlreicher Fenster durch Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas (Ug-Wert 1,3, 2011), Erneuerung der Balkongeländer und Sanierung eines Balkons (2020), Erneuerung der Garagendachabdichtung (2021) und einiges mehr.
Im Jahre 1998 wurden Bad und Küche in der Hauptwohnung im Erdgeschoss, durch einen Anbau vergrößert. Hier entstand auch ein Zugang zur Terrasse hinter dem Haus.
Beheizt wird das Haus mit einer Buderus Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1998.
Sonstige Informationen
Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer oder rufen Sie uns direkt an. Persönlich erreichen Sie uns Mo - Fr von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr und von 13.00 Uhr bis 16.30 Uhr. Wählen Sie einfach: 09721 71940.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.mentor-sw.de
Lage
Schonungen zählt zu den bevorzugten Stadtrandgemeinden von Schweinfurt und hat ca. 3.000 Einwohner. Die Nähe zur Stadt Schweinfurt (ca. 5 km), eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zeichnen diesen Standort aus. Am Ort sind Grund- und Mittelschule. Zu den weiterführenden Schulen fahren Busse. Schonungen hat ferner Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und ein vielseitiges Freizeitangebot, wie z. B. ein Hallenbad, Tennis- u. Sportplätze, Angelverein, Golfplatz (OT-Löffelsterz), Einkaufsmöglichkeiten sowie Lebensmittelmärkte. Nach Schweinfurt fährt regelmäßig der Stadtbus (20 Min. Takt) und auch die Städte Bamberg und Würzburg sind durch die nahe gelegene Autobahn A 70 schnell erreichbar. Schonungen hat einen Bahnhof und liegt an der Bahnlinie Bamberg - Schweinfurt - Würzburg. Direkt an Schonungen vorbei verläuft der viel genutzte Main Radweg nach Schweinfurt bzw. Richtung Bamberg.
Das von uns exklusiv angebotene Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet unweit des Ortskernes. Von dieser Höhenlage haben Sie eine herrliche Aussicht.
Grundschule 400 m | Realschule 7,60 km | Gymnasium 6,80 km | Autobahn 5,50 km | Zentrum 6,10 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.