Zwei einzelne Häuser, rechtlich ein Zweifamilienhaus im Ortskern von Gochsheim

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Zwei einzelne Häuser, rechtlich ein Zweifamilienhaus im Ortskern von Gochsheim

97469 Gochsheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    568
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97469 Gochsheim
  • Wohnfläche ca.
    215,93 m²
  • Grund­stück ca.
    342 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 1,1 km
    Realschule: 7,4 km
    Gymnasium: 6,1 km
    Autobahn: 1,8 km
    Zentrum: 0,2 km
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2023
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Nord
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    145,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 145,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem kleinen Grundstück im Ortskern von Gochsheim können sie diese im Frühjahr 2023 freiwerdenden Häuser erwerben. Beide Häuser wurden vor 9 Jahren modernisiert. Dächer, Fenster, Heizung, Bäder, Strom. 1 Haus zusätzlich Fassadendämmung. Große Renovierungen müssen somit nicht vorgenommen werden.

Ausstattung

Im „vorderen“ Haus stehen Ihnen auf zwei Etagen 101 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder, Balkon sowie ein großer Abstellraum und ein kleiner Gewölbekeller zur Verfügung.

Im „hinteren“ Haus stehen Ihnen auf zwei Etagen rd. 115 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Küche, Bad und WC, ein kleiner Innenhof/Terrasse sowie ein rd. 60 m² großer Keller zur Verfügung. Das Objekt verfügt über eine kleine Hoffläche, zwei PKW-Stellplätze, eine Unterstellhalle und eine kleine Gartenfläche.

Die beiden Häuser würden sich bei Bedarf auch rechtlich in zwei einzelne Einheiten teilen lassen. Die hierzu erforderlichen Schritte können wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gerne erläutern.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer oder rufen Sie uns direkt an. Persönlich erreichen Sie uns Mo - Fr von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr und von 13.00 Uhr bis 16.30 Uhr. Wählen Sie einfach: 09721 71940.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.mentor-sw.de

Lage

Die ca. 5 km südlich von Schweinfurt gelegene Gemeinde Gochsheim mit ihren rund 6000 Einwohnern zählt zu den bevorzugten Wohnorten in der näheren Umgebung von Schweinfurt. Gochsheim ist an die Busnetze der Stadtwerke Schweinfurt sowie des Omnibusverkehrs Franken (OVF) angebunden. Zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A70) sind es nur ca. 1 km. Gochsheim hat eine hervorragende Infrastruktur. Am Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, z.B.: Bäcker, Metzger, Supermärkte, Schule, Kindergärten, Ärzte, Banken, Hallenbad etc..

Die angebotenen Wohnhäuser liegen ruhig am Ende einer Stichstraße, unweit des Dorfzentrums.

Grundschule 1,10 km | Realschule 7,40 km | Gymnasium 6,10 km | Autobahn 1,80 km | Zentrum 200 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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