Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung u. Doppelgarage

Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung u. Doppelgarage

97729 Ramsthal, Doppelhaushälfte zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Ramsthal, „Niedrigenergiehaus“ mit Solaranlage wird zum 01.02.2024 frei.
In der untersten Ebene (Keller/Erdgeschoss) befinden sich 2 Zimmer mit separatem Eingang + Dusche, WC und Terrasse. Diese Räume könnten auch als separte Einliegerwohnung (ca. 45 qm) genutzt oder auch untervermietet werden.

In den beiden Etagen darüber (Obergeschoss und Dachgeschoss) erstreckt sich die Hauptwohnung (ca. 137 qm). Sie hat 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 2 Balkone.
Vom Obereschoss haben Sie Zugang zu dem hinter dem Haus liegenden Garten.

Die Grundstücksgröße beträgt 361 m². Zum Angebot gehört eine Doppelgarage.

Das Haus ist mit einer sparsamen Fußbodenheizung ausgestattet. Der Mieter kauft das benötigte Heizöl, ca. 1.800 Liter pro Jahr, selbst ein.

Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und im Mietangebot enthalten.

Ausstattung

Fußbodenheizung, 2 Bäder + Gäse-WC, Doppelgarage, Einbauküche, Garten, Terrasse, Balkon.

Sonstige Informationen

Weitere Infos zum Mietvertrag: Das Haus soll gerne langfristig vermietet werden, auf unbestimmte Zeit, mind. 1 Jahr. Mietpreis mit Indexklausel.

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen, dann schicken Sie uns einfach eine kurze Nachricht über dieses Portal. Unsere Mietangebote werden per E-Mail bearbeitet.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.mentor-sw.de.

Lage

Die Gemeinde Ramsthal im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen und hat ca. 1.100 Einwohner. Es liegt in einer malerischen Landschaft, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Weinbergen. Ein Dorf mit traditionellem fränkischen Charme, gut erhaltenen Fachwerkhäusern und bekannt für seinen Weinbau.

Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge durch die Weinberge.

Das Haus liegt in einer ruhigen Ortsrandlage / Neubaugebiet, an einem Hang. Treppen im und vor dem Haus gehören somit zum Alltag.

Ramsthal liegt ca. 12 km südlich der Kurstadt Bad Kissingen. Die B286 ist ca. 4 km entfernt und zur nächsten Autobahnanschlusstelle der A71 sind es ca. 11 Minuten bzw. 9 km. Vor Ort findet man mehrere Weingüter und ein Gastronomieangebot. Auch Kindergarten und Grundschule sind vor Ort vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermarkt, Arzt, Apotheke und das Einkaufszentrum Mützel finden Sie in der 4 km entfernten Ortchaft Euerdorf.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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