Vertriebs-, Gewerbe- und Produktionsanwesen
97493 Bergrheinfeld, Produktion zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID487_1
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ObjekttypenHalle/Lager/Produktion, Produktion
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Adresse97493 Bergrheinfeld
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Nutzfläche ca.2.137 m²
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Gesamtfläche ca.3.367 m²
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UmgebungAutobahn: 1,0 km
Zentrum: 5,0 km
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Baujahr1989
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abkurzfristig
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Käuferprovision3,57 zzgl. MwSt.
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Kaufpreis1.600.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Gewerblich nutzbar
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Gültig bis31.12.2021
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Baujahr lt. Energieausweis1985
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf Wärme293,60 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Das angebotene Gewerbeobjekt wurde bisher von einer Metallbaufirma genutzt. Zur Verfügung stehen Verkaufs- bzw. Ausstellungs-., Verwaltungs-, Produktions-, Lagerflächen sowie Fahrzeughallen und Freiflächen.
Ausstattung
Optisch attraktive und repräsentative Gebäude. Überwiegend Massivbauweise aus verschiedenen Baujahren in hervorragendem Erhaltungsstand. Zum Großteil beheizte Flächen für Vertrieb, Ausstellung, Produktion, Verwaltung und Lager.
Sonstige Informationen
Das angebotene Objekt ist Teil eines größeren Areales mit ca. 6.500 qm Grundstück und ca. 3.350 qm Gewerbe-Nutzfläche. Ehemals zwei benachbarten Unternehmen und kann deshalb auch wieder in zwei Teile mit jeweils eigener Versorgung bzw. Anschlüssen getrennt werden. Bei diesem Objekt handelt es sich um das Anwesen Landwehr 6 (ohne Grundstück Landwehr 8). Das Anwesen Landwehr 8 steht ebenfalls zum Verkauf und ist in einer weiteren Anzeige angeboten.
Auch eine Anmietung einzelner Flächen ist möglich. Einzelheiten zu den Flächen, zur Ausstattung etc. finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Bei Interesse bitte anfordern.
Lage
Unmittelbar angrenzend an die Stadtgrenze des Industrie- und Hochschulstandortes Schweinfurt. Optimale verkehrliche Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Wenige hundert Meter zur A 70, A 71, mit Anschluss zur A 7 und zur A 3 sorgen für eine gute Erreichbarkeit und schnelle Wege. Das angebotenen Gewerbeobjekt befinden sich in einem Gewebe- und Mischgebiet am östlichen Ortsrand der Gemeinde Bergrheinfeld, angrenzend an die Stadtgrenze Schweinfurt.
Verkehrsanbindungen in Detail: Hauptbahnhof Bahnhof Schweinfurt, mit Anschluss
an die ICE -Haltepunkte Würzburg und Bamberg - 3 km, Autobahnanschlussstellen: Schweinfurt/Bergrheinfeld A 70 - 1 km, Autobahndreieck Werntal, A 71 - 3 km, Autobahnkreuz Werneck, A 7 - 10 km, Binnenhafen Schweinfurt - 6 km, Flughafen, Nürnberg - 110 km, -Frankfurt - 160 km. Busliniennetz Stadtwerke SW, OVF. Gewerbesteuer Hebesatz „360“, Einwohnerzahlen: Bergrheinfeld ca. 5.200, Schweinfurt ca. 54.000, Landkreis Schweinfurt ca. 116.000.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.