Baugrundstück in ruhiger Lage, Nahe dem Ortskern

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Baugrundstück in ruhiger Lage, Nahe dem Ortskern

97464 Niederwerrn, Wohngrundstück zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    459
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    Wilhelmstraße 12
    97464 Niederwerrn
  • Lage
    Wohngebiet
  • Grund­stück ca.
    668 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Käufer­provision
    3,46 % zzgl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Baugrundstück, die letzte verbliebene Baulücke in der Wilhelmstraße (Hs.-Nr. 12) lieg sehr ruhig an einer Einbahnstraße. Der Grundstückszugang erfolgt an der Nordseite. Das Grundstück hat eine Südausrichtung. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 22 Meter. Die Grundstückstiefe beträgt ca. 30 Meter. Auf der gesamten Länge hat das Grundstück ein Gefälle von Nord nach Süd von geschätzt ca. 2,6 Meter. Für dieses Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan. Die Bebauung ist somit mittels Bauantrag zu klären und richtet sich nach §34BauGB (Nachbarbebauung). In der Nachbarschaft sind sowohl Ein- als auch zweigeschossige Gebäude, Einfamilien-, als auch Mehrfamilienhäuser zu finden.

Sonstige Informationen

Für das Grundstück sind alle bisherigen Erschließungsbeiträge bezahlt. Je nach Bebauung können ggf. noch Beiträge anfallen. In der Straße sind neben Strom, Telekom. Wasser und Kanal auch eine Gasleitung vorhanden.

Es besteht keine Bauzwang, das Grundstück ist jedoch baureif und „sofort“ bebaubar.

Der Eigentümer möchte das Grundstück meistbietend verkaufen.

Lage

Dieses von uns exklusiv angebotene Baugrundstück liegt in Niederwerrn (Hauptort). Die Gemeinde Niederwerrn mit den beiden Gemeindeteilen Niederwerrn und Oberwerrn hat ca. 6.600 Einwohner. Der Hauptort Niederwerrn liegt unmittelbar angrenzend an der nord/westlichen Stadtgrenze von Schweinfurt und dessen Stadtteil "Hainig". Über die Bundesstraße B 303, am Ortsrand von Niederwerrn, sowie die regelmäßig fahrenden Stadtbusse haben Sie eine sehr gute Anbindung an die Stadt Schweinfurt. Ca. 2 km westlich von Niederwerrn liegen die Bundesstraße B 19 und die Bundesautobahn A 71. Hierüber haben Sie eine gute Anbindung nach Thüringen oder zur A 70 (Richtung Bamberg/Nürnberg) und zur A 7 (Richtung Würzburg/Frankfurt oder Fulda/Kassel) Niederwerrn hat eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermarkt, Schulen, Kindergärten, Ärzte, aber auch einige Gastronomische- sowie Sporteinrichtungen sind am Ort. Niederwerrn zählt zu den bevorzugtesten Stadtrandgemeinden von Schweinfurt. Das Baugrundstück liegt in einem Wohngebiet unweit des Ortskernes. Es handelt sich um eine bevorzugte Wohnlage.

Wilhelmstraße 12, 97464 Niederwerrn, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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