Laden / Büro, Stadtmitte Nähe Busbahnhof

Startseite/Laden / Büro, Stadtmitte Nähe Busbahnhof

Laden / Büro, Stadtmitte Nähe Busbahnhof

97421 Schweinfurt, Ladenlokal zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    602
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    97421 Schweinfurt
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    177,78 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    94,76 m²
  • Kellerfläche ca.
    62,17 m²
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 1,6 km
    Gymnasium: 1,6 km
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 0,2 km
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1 Kaltmiete + MwSt
  • Kaution
    2.835,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    875,00 EUR
  • Summe Miete netto
    875,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    133,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    49,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    133,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Stromverbrauch 49,80 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 133,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese von uns exklusiv angebotenen Laden- oder Büroräume liegen im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Schweinfurter Innenstadt.
Die Räumlichkeiten wurden bisher als Versicherungsbüro genutzt. Der Standort garantiert einen hohen Wahrnehmungsgrad durch die hohe Frequenz an Passanten und Fahrzeugen.

Folgende Flächen stehen Ihnen zur Verfügung:
Im Erdgeschoss 115,61 m². Diese teilen sich wie folgt auf: 1. Laden ca. 94,76 m² mit ca. 5 Meter langer Schaufensterfront. 2. Nebenraum bzw. Küche mit ca. 17,74 m². 3. Sanitärräume ca. 5,65 m².
Vom Laden führt eine Treppe in den dazu gehörigen Keller. Hier stehen Ihnen 62,17 m² zur Verfügung.

Ein Doppelparker (für kleinere PKW) der sich im Haus befindet, kann für 70 €/monatlich dazu gemietet werden.

Die Räumlichkeiten stehen auf Wunsch kurzfristig zur Verfügung. Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich.

Sonstige Informationen

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns einfach eine kurze Nachricht über dieses Portal.

Falls Sie Fragen haben - rufen Sie uns direkt an. Persönlich erreichen Sie uns Mo-Fr von 08:30 bis 12:00 Uhr und von 13:00 bis 16:30 Uhr. Wählen Sie: 09721 71940.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.mentor-sw.de.

Lage

Die hier angebotenen Gewerberäume liegen im Zentrum von Schweinfurt, knapp 100 m der Fußgängerzone, 200 m vom zentralen Omnibusbahnhof / Roßmarkt und nur 300 m vom Marktplatz entfernt. Öffentliche Parkplätze und die öffentliche Tiefgarage am Georg-Wichtermann-Platz sind in unmittelbarer Nähe.

Schweinfurt, mit ca. 53.000 Einwohnern ist für die gesamte Region ein bedeutender Arbeitsplatz-, Gesundheits-, Schul- und Kulturstandort. Mit seinen rund 50.000 sozialversicherungspflichtigen Arbeitsplätzen hat Schweinfurt eine der höchsten Arbeitsplatzdichten in Deutschland. Schweinfurt überzeugt auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Angrenzend bzw. in nächster Nähe sind die Autobahnen A70, A 71 und A7. Würzburg oder Bamberg sind nur etwas mehr als eine halbe Stunde entfernt. Die Städte Nürnberg (ca. 120 km) und Frankfurt a. Main (ca. 170 km) erreichen Sie in etwa 1,5 - 2 Autostunden. Auch per Bahn ist Schweinfurt gut angebunden. Von insgesamt drei Haltepunkten, auch in Schweinfurt Mitte, nur ca. 10 min Fußweg von den Gewerberäumen entfernt, stehen Ihnen Zugverbindungen, auch zu den ICE-Bahnhöfen Bamberg oder Würzburg zur Verfügung.

Grundschule 350 m | Realschule 1,60 km | Gymnasium 1,60 km | Autobahn 3 km | Zentrum 200 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Nach oben