Kleiner Laden / Büro, in der Stadtmitte SW

Kleiner Laden / Büro, in der Stadtmitte SW

97421 Schweinfurt, Ladenlokal zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    600
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    97421 Schweinfurt
  • Etage
    EG
  • Gesamtfläche ca.
    131 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    58 m²
  • Kellerfläche ca.
    53 m²
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1 Kaltmiete + MwSt
  • Kaution
    1.500,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    500,00 EUR
  • Kaltmiete
    500,00 EUR
  • Summe Miete netto
    500,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    280,00 EUR
  • Warmmiete
    780,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.10.2023
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    79,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 79,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese von uns exklusiv angebotenen Laden- oder Büroräume liegen im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Schweinfurter Innenstadt. Die ehemals als Laden zuletzt als Büro genutzten Räumlichkeiten können vielseitig genutzt werden. Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich.

Insgesamt stehen Ihnen im Erdgeschoss 78 m² zur Verfügung. Diese teilen sich wie folgt auf: 1. Laden ca. 58 m² mit ca. 5 Meter langer Schaufenster bzw. Eingangsfront. 2. Nebenraum mit Oberlichtfenster, ca. 14 m². 3. Waschraum und WC, ca. 6 m². Zum Mietangebot gehören ferner ein geräumiger Keller, trocken, stufenfrei mittels Lift zu erreichen mit 53 m². Auch bequem mit dem Aufzug erreichbar der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz im Parkhaus „Graben“, der 60,00 € / monatlich kostet. Falls ein weiterer KFZ-Stellplatz benötigt wird, kann der angrenzende Parkplatz für 80,00 € / monatlich dazu gemietet werden.

Die Räumlichkeiten stehen ab sofort zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Bei einer Anmietung macht der Vermieter von der Optierung der Umsatzsteuer Gebrauch.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.mentor-sw.de.

Lage

Schweinfurt, mit ca. 53.000 Einwohnern ist für die gesamte Region ein bedeutender Arbeitsplatz-, Gesundheits-, Schul- und Kulturstandort. Mit seinen rund 50.000 sozialversicherungspflichtigen Arbeitsplätzen hat Schweinfurt eine der höchsten Arbeitsplatzdichten in Deutschland. Schweinfurt überzeugt auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Angrenzend bzw. in nächster Nähe sind die Autobahnen A70, A 71 und A7. Würzburg oder Bamberg sind nur etwas mehr als eine halbe Stunde entfernt. Die Städte Nürnberg (ca. 120 km) und Frankfurt a. Main (ca. 170 km) erreichen Sie in etwa 1,5 - 2 Autostunden. Auch per Bahn ist Schweinfurt gut angebunden. Von insgesamt drei Haltepunkten, auch in Schweinfurt Mitte, nur ca. 10 min Fußweg von den Gewerberäumen entfernt, stehen Ihnen Zugverbindungen, auch zu den ICE-Bahnhöfen Bamberg oder Würzburg zur Verfügung.

Die hier angebotenen Gewerberäume liegen im Herzen Schweinfurts, Nahe der Fußgängerzone und nur 350 m vom Marktplatz bzw. zentralen Omnibusbahnhof / Roßmarkt entfernt. Parkmöglichkeiten und eine öffentliche Tiefgarage finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Kindergarten 1,40 km | Grundschule 1,20 km | Realschule 1,20 km | Gymnasium 700 m | Autobahn 4,30 km | Zentrum 350 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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