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„Marienbach-Terrassen“, Neubau Eigentumswohnungen in Innenstadtnähe

Schweinfurt
Kaufpreis 189.000 €

„MARIENBACH-TERRASSEN“ Neubau Eigentumswohnungen in Innenstadtnähe.
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•Hochwertige Bauweise: Klassische Architektur mit modernen Elementen, hochwertige Materialien und zukunftsweisende Standards. Energieeffizienz und Qualität wie es nur der Neubau bieten kann.
•Zeitgemäße Ausstattung: Ausgeklügelte Grundrisse schaffen durchdachte Raumlösungen, elegante Bäder und moderne Wohnküchen sorgen für ein behagliches Wohngefühl.

Das Gebäude wird in Massivbauweise mit Ziegelstein und System Vollwämeschutz mit Putzoberfläche erbaut. Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und elektr. Rollläden bzw. Jalousien, sorgen für zusätzliche Heizkostenersparnis und komfortablen Schall- und Sonnenschutz. Die Ausstattung mit Fußbodenheizung, bodengleich gefliesten Duschen, Parkettböden uvm. ermöglichen bequemes und komfortables Wohnen. Süd-Balkone erhöhen den Wohnwert. Beheizt wird das Gebäude mit einer modernen Luft-Wasserwämepumpe.

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 38,39 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
5
Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
keine Käuferprovision
Kaufpreis Stellplatz (Carport)
16.500 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
25.000 €
Verfügbar ab
Ende 2026

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Parkett
Ja
Dachform
Satteldach

Sonstige Angaben

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Lage

Schweinfurt: Ein attraktiver Immobilienstandort für Investoren und Käufer
Schweinfurt bietet zahlreiche Vorteile als dynamischer und zukunftsorientierter Immobilienstandort.
1. Moderne Infrastruktur
•Verkehrsanbindung: Schweinfurt liegt verkehrsgünstig am Kreuzungspunkt der Autobahnen A70 und A71. Zudem existiert eine direkte Anbindung an das deutsche Bahnnetz und die Nähe zu den Flughäfen Frankfurt, Nürnberg und München.
•Nahverkehr: Ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz gewährleistet Flexibilität und Mobilität innerhalb der Stadt und der Region.
2. Starke Wirtschaft und Industrie
•Industriestandort: Schweinfurt ist international bekannt für seine leistungsstarken Industrieunternehmen.
•Arbeitsmarkt: Die Stadt weist eine der höchsten Industriedichten Deutschlands auf, was für eine hohe Kaufkraft spricht.
•Innovationsstandort: Zahlreiche Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen sind angesiedelt, was den Standort für technologieorientierte Unternehmen besonders attraktiv macht.
3. Hohe Lebensqualität
•Wohn- und Freizeitwert: Schweinfurt überzeugt durch ein breites Kulturangebot (Theater, Museen, Kunsthallen), vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten (z.B. Mainufer, Stadtparks).
•Bildungseinrichtungen: Gute Schulen, Berufs- und Hochschulen (z.B. THWS – Fakultät für angewandte Sozialwissenschaften) bieten optimale Voraussetzungen für Familien und Fachkräfte.
•Versorgung: Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Gastronomie rundet die hohe Lebensqualität ab.
4. Zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten
•Städtebauliche Entwicklungen: Die Stadt investiert gezielt in die Modernisierung der Infrastruktur, nachhaltige Stadtentwicklungskonzepte, innovative Wohnquartiere u. a. in den Konversionsgebieten.
•Wertsteigerungspotenzial: Durch die kontinuierliche wirtschaftliche Weiterentwicklung und die hohe Nachfrage im Wohnungssektor bestehen sehr gute Aussichten auf langfristige Wertsteigerungen für Immobilien.

EnergieausweisNicht erforderlich
EnergieträgerElektro

Ihr Ansprechpartner

 Roland Metzger
Roland Metzger
Kornmarkt 18
97421 Schweinfurt

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