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Laden bzw. Ladenpassage in der Fußgängerzone SW

Schweinfurt
395.000 €
Kaufpreis 395.000 €
Gesamtfläche ca. 458 m²

Highlights

Nutzfläche
ca. 458 m²
Gesamtfläche
ca. 458 m²
Ladenfläche
ca. 350 m²
Lagerfläche
ca. 108 m²
Verkaufsfläche
ca. 350 m²
Kellerfläche
ca. 108 m²
vermietbare Fläche
ca. 458 m²
Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57 %

Diese von uns exklusiv angebotenen Gewerberäume liegen im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Schweinfurter Fußgängerzone, nur wenige Schritte vom Marktplatz bzw. dem Busbahnhof „Roßmarkt“ entfernt Die Räumlichkeiten können für verschiedenste gewerbliche Zwecke (Handel, Dienstleistung, Gastro, oder als Praxis bzw. Büro) genutzt werden. Der Standort garantiert eine gute Erreichbarkeit, einen guten Wahrnehmungsgrad mit permanenter Frequenz an Passanten. Öffentliche Parkplätze und zwei öffentliche Tiefgaragen sind in nächster Nähe.

Es stehen Ihnen ca. 350 qm Nutzfläche im Erdgeschoss und weitere ca. 108 qm Nutzfläche im Kellergeschoss zur Verfügung.
Die ca. 8 Meter breite Schaufensterfront bietet Möglichkeiten für Ihre Außenwerbung. Auch eine Außenbestuhlung ist möglich.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten, viele Jahre als Passage mit mehreren kleineren Läden genutzt, wurde vollständig entkernt. Eine künftige Nutzung als große Gesamtfläche oder auch wieder geteilt als Passage ist möglich.

Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja

Flächen

Ort
97421 Schweinfurt
Nutzfläche
ca. 458 m²
Gesamtfläche
ca. 458 m²
Ladenfläche
ca. 350 m²
Lagerfläche
ca. 108 m²
Verkaufsfläche
ca. 350 m²
Kellerfläche
ca. 108 m²
vermietbare Fläche
ca. 458 m²

Ausstattung

Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis10.09.2034
Endenergieverbrauch95,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerElektro
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf Strom86.20 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme95.30 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1986

Schweinfurt, mit ca. 53.000 Einwohnern ist für die gesamte Region ein bedeutender Einkaufsort, Arbeitsplatz-, Gesundheits-, Schul- und Kulturstandort. Mit seinen rund 50.000 sozialversicherungspflichtigen Arbeitsplätzen hat Schweinfurt eine der höchsten Arbeitsplatzdichten in Deutschland. Schweinfurt überzeugt auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Angrenzend bzw. in nächster Nähe sind die Autobahnen A70, A 71 und A7. Würzburg oder Bamberg sind nur etwas mehr als eine halbe Stunde entfernt. Die Städte Nürnberg (ca. 120 km) und Frankfurt a. Main (ca. 170 km) erreichen Sie in etwa 1,5 - 2 Autostunden. Auch per Bahn ist Schweinfurt gut angebunden. Von insgesamt drei Haltepunkten, auch in Schweinfurt Mitte, nur ca. 10 min Fußweg von den Gewerberäumen entfernt, stehen Ihnen Zugverbindungen, auch zu den ICE-Bahnhöfen Bamberg oder Würzburg zur Verfügung.

Termin VereinbAren

Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.