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Gastro- oder Back-Café

Schweinfurt
Kaltmiete 1.500 €

Der angebotene Eckladen mit großzügiger Werbefront wurde zuletzt als Vereinsheim, vorher als Backcafé genutzt. Andere Nutzungsmöglichkeiten sind möglich. Unmittelbar angrenzend stehen 6 Stellplätze (bei Bedarf auch mehr möglich) und ein Außenbereich zur Verfügung. Die Gesamtfläche beträgt ca. 180 m². Anteil der Ladenfläche ca. 145 m². Nebenräume und WC´s ca. 36 m².

Objektdaten

Nutzfläche
ca. 181 m²
Gesamtfläche
ca. 181 m²
Verkaufsfläche
ca. 145 m²
Kaltmiete (netto)
1.500 €
Kaltmiete
1.500 €
Warmmiete
1.700 €
Nebenkosten
200 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
200 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.700 €
Summe Miete (netto)
1.500 €
Mieterprovision
2,38 KM
Verfügbar ab
01.08.2025
Gewerbliche Nutzung möglich
Ja

Ausstattung

Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja

Sonstige Angaben

Mindestmietdauer 1 Jahr, gerne längerfristig.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.mentor-sw.de.

Lage

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in Schweinfurt, Stadtteil Oberndorf. Oberndorf liegt am westlichen Rand der Stadt Schweinfurt und hat eine gute Infrastruktur.
In nächster Nähe befinden sich ein Baumarkt, Tankstelle, Großindustrie, diverse Dienstleistungs- und Handelsunternehmen, Kindergarten, Schule etc.
Zum Hauptbahnhof Schweinfurt sind es ca. 1 km. Zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A70) nur 1,5 km. Nur wenige Meter entfernt gibt es eine Stadtbushaltestelle mit Verbindung zu Bahnhof und Innenstadt.

Die angebotene Gewerbeeinheit ist Teil eines größeren Gebäudes mit folgenden Nutzern:
Diskothek, Spielothek, Reitsportfachgeschäft.

Kindergarten
0.60 km
Grundschule
0.50 km
Realschule
2.90 km
Gymnasium
2.90 km
Autobahn
1.50 km
Zentrum
3.50 km

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis28.07.2033
Endenergieverbrauch107,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf Strom5.70 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme107.20 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1960

Ihr Ansprechpartner

 Roland Metzger
Roland Metzger
Kornmarkt 18
97421 Schweinfurt

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