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Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Toplage

Dittelbrunn
Kaltmiete 1.650 €

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Im Erdgeschoss finden Sie den Hauseingang mit Flur, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, die offene Küche (ohne Einbauküche) mit Durchreiche zum Essbereich sowie den großzügigen Wohnbereich mit Holz-Kaminofen. Über den Wohn-Essbereich gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Südausrichtung. Vor dem Hauseingang befindet sich eine weitere Grünfläche, die als Garten genutzt werden kann.

Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit französischem Balkon sowie zwei weitere Schlafzimmer. Diese beiden Zimmer haben Zugang zum Balkon mit Süd-Ostausrichtung. Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss das Haupt Badezimmer mit 2 Waschbecken, WC und Bidet, Duschkabine sowie einer Eckbadewanne.

Das Haus verfügt über eine "Einliegerwohnung" mit WC und ebenerdiger Dusche, sowie Hobbykeller, Waschraum und 2 weitere Kellerräume im Hanggeschoss. Über die Einliegerwohnung gelangen Sie direkt zur gepflasterten Terrasse und den unteren Teil des Gartens, der direkt am Fahrradweg gelegen ist.

Über die Garage haben Sie direkt Zugang zum Treppenhaus des Wohnhauses.

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 174 m²
Grundstücksfläche
ca. 780 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
3
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Terrassen
1
Kellerfläche
ca. 90 m²
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
Ja
Kaltmiete (netto)
1.650 €
Kaltmiete
1.650 €
Warmmiete
2.050 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
150 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
250 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
2.050 €
Heizkosten (netto)
150 €
Summe Miete (netto)
1.650 €
Kaution
3.150 €
Verfügbar ab
sofort
Max. Personen
5
Haustiere erlaubt
Ja

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Bidet
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Garten
Ja
Balkon/Terrasse nach Süd-Ost
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Abstellraum
Ja
Dachform
Satteldach

Sonstige Angaben

Weitere Infos zum Mietvertrag: Das Haus soll gerne langfristig vermietet werden, auf unbestimmte Zeit, Mindestmietdauer 1 Jahr. Mietpreis mit Indexklausel. Haustiere sind erlaubt.

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen, dann schicken Sie uns einfach eine kurze Nachricht über dieses Portal. Unsere Mietangebote werden per E-Mail bearbeitet.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.mentor-sw.de.

Lage

Dittelbrunn mit seinen gut 3.500 Einwohnern (Ortsteil Dittelbrunn), zählt zu den bevorzugtesten Stadtrandgemeinden von Schweinfurt. Es grenzt direkt an die Stadt Schweinfurt und hat eine gute Verkehrsanbindung. Der nächste Autobahnanschluss (A 71) ist ca. 10 Autominuten entfernt. Die nur rund 3 km entfernte Innenstadt von Schweinfurt ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder auf ausgebauten Fahrradwegen zu erreichen.

Am Ort finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Metzger, Bäcker, Gaststätten, Grund- und Mittelschule, Hallen-Schwimmbad mit Sauna, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Frisör, zahlreiche Handwerker u.v.m..

Innerhalb von Dittelbrunn befindet sich dieses Haus am Ende der Auenstraße. Verkehrsberuhigt und ohne große Hanglage erreichen Sie von hieraus Kindergarten, Schule sowie die nächste Bushaltestelle innerhalb von ca. einer Minute zu Fuß.

Kindergarten
0.30 km
Grundschule
0.20 km
Realschule
4.20 km
Gymnasium
4.20 km
Autobahn
6.70 km

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Baujahr laut Energieausweis1989
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis28.07.2035
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung

Ihr Ansprechpartner

 Matthias Metzger
Matthias Metzger
Kornmarkt 18
97421 Schweinfurt

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