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City-Büro mit Lift und Stellplätzen

Schweinfurt
Kaltmiete 500 €

Im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses erwartet Sie die ca. 70 m² große Bürofläche. Mit einem Lift erreichen Sie bequem die angebotene Gewerbeeinheit.

Die Gewerbeeinheit besteht aus einer großzügigen Diele, drei Büroräumen, einem WC, zwei Abstellräumen, sowie einem Personalraum in dem sich eine kleine Küchenzeile befindet.

Entlang des Hauses befinden sich 3 Stellplätze, diese im Mietpreis inbegriffen. Sollte noch ein weiterer Stellplatz benötigt werden, kann der Vermieter einen weiteren Stellplatz im Hof hinter dem Haus anbieten. Sollte an den Stellplätzen entlang des Hauses kein Bedarf bestehen, dürfen diese auch untervermietet werden.

Objektdaten

Bürofläche
ca. 70 m²
Kaltmiete (netto)
500 €
Kaltmiete
500 €
Nebenkosten
130 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
130 €
Summe Miete (netto)
500 €
Mieterprovision
2,00
Kaution
1.500 €
Verfügbar ab
1.10.25 ggf. früher
Gewerbliche Nutzung möglich
Ja

Ausstattung

Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja

Sonstige Angaben

Eine gastronomische Nutzung der Immobilie ist nicht möglich.

Der Vermieter wünscht sich einen Nachmieter, der Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis hat, da im Mietvertrag eine Mindestmietdauer von 3 Jahren vereinbart wird sowie eine Indexierung der Miete.
Die Beheizung der Räumlichkeiten geschieht über eine eigene Gas-Etagenheizung. Der Versorgungsvertrag wird separat abgeschlossen und die Kosten dafür sind nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten. Zu den angegebenen Nebenkosten kommen noch 40€ für die Treppenhausreinigung dazu.

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen, dann schicken Sie uns einfach eine Anfrage mit Infos über Ihr Unternehmen über dieses Portal. Unsere Mietangebote werden per E-Mail bearbeitet.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.mentor-sw.de.

Lage

Die angebotene Bürofläche befindet sich in zentraler Stadtlage von Schweinfurt in der Luitpoldstraße. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit schnellem Zugang zur A70 und A7 sowie mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe garantiert optimale Erreichbarkeit. Der Hauptbahnhof ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Die umliegende Gegend ist geprägt von einer vielseitigen Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungsunternehmen. Die Innenstadt mit ihrer belebten Fußgängerzone sowie diverse Banken, Hotels und Behörden befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Als bedeutender Industriestandort mit zahlreichen internationalen Unternehmen bietet Schweinfurt ein dynamisches Wirtschaftsumfeld und exzellente Netzwerkmöglichkeiten für Ihr Unternehmen - all das an diesem erstklassigen Bürostandort mit optimaler Erreichbarkeit.

Kindergarten
0.40 km
Grundschule
0.50 km
Realschule
1.10 km
Gymnasium
1.10 km
Autobahn
2.60 km
Zentrum
0.30 km

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis06.06.2033
Endenergieverbrauch139,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Baujahr laut Energieausweis1957

Ihr Ansprechpartner

 Jana Lizenberger
Jana Lizenberger
Kornmarkt 18
97421 Schweinfurt

Kontaktaufnahme

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