Schweinfurt
Kaltmiete 560 €

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² in Schweinfurt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1936 in der Landwehrstraße in Schweinfurt. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet sie eine großzügige Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die aktuelle Einbauküche kann vom derzeitigen Miete abgelöst werden.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen im Badezimmer installierten Warmwasserspeicher.

Die Wohn- und Schlafräume präsentieren sich mit hellen Wänden und einem Bodenbelag in Holzoptik. In der Küche und im Badezimmer sind pflegeleichte Fliesen verlegt. Dreifach verglaste Fenster sorgen für einen verbesserten Wärme- und Schallschutz.

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die großzügigen Zimmer und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 75 m²
Preisangaben
Kaltmiete
560 €
Nebenkosten
110 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
110 €
Kaution
1.680 €
Kategorie
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete

Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gas Etagenheizung, die sich im Badezimmer befindet. Der entsprechende Versorgungsvertrag wird vom Mieter separat mit dem Energieversorger abgeschlossen.

Die Hausordnung wird durch eine externe Firma übernommen, deren Kosten bereits in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten ist. Für eine optimale digitale Infrastruktur ist das Haus bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet.

Sonstige Angaben

Unsere Mietangebote werden ausschließlich per Kontaktformular bearbeitet.

Alle unsere Angebote finden Sie unter www.mentor-sw.de.

Lage

Das Mietangebot befindet sich nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Großkonzern Schaeffler. Die zentrale Position verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen zu Arbeit, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Schweinfurt gilt als Herz der beliebten Ferienregion Mainfranken – umgeben von renommierten Weinorten und dem Biosphärenreservat Rhön. Die Stadt besticht durch ihre Mischung aus städtebaulicher Schönheit, hoher Lebensqualität und fränkischer Gastfreundschaft. Dies macht sie zu einem attraktiven Wohnstandort für Singles, Paare und Familien.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Autobahnen A70, A71 und A7 sind schnell erreichbar und ermöglichen kurze Fahrzeiten zu den umliegenden Metropolen. Würzburg und Bamberg liegen jeweils nur rund 30–40 Minuten entfernt, Nürnberg und Frankfurt am Main erreichen Sie in etwa 1,5 bis 2 Stunden.
Der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut: Drei Bahnhöfe befinden sich in der Stadt, darunter Schweinfurt Mitte – nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Von hier aus bestehen direkte Zugverbindungen zu den ICE-Bahnhöfen Bamberg und Würzburg.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Baujahr1936
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis27.10.2036
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf182,30 kWh/(m²·a)

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