Schonungen / Mainberg
Kaufpreis 290.000 €

Mehrfamilienhaus in Mainberg, komplett frei.

Dieses Immobilienpaket besteht aus zwei separaten Gebäuden:
A) einem zweigeschossigen 3-Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und
B) direkt daneben einem weiteren Einfamilienhaus.
Insgesamt stehen ihnen somit vier Dreizimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung und das Einfamilienhaus haben separate Eingänge.

Zum Anwesen gehören 3 Garagen. Mit den Garagen und den beiden Häusern ist der vordere Grundstücksteil komplett überbaut. Dahinter erstreckt sich auf ca. 23 Metern Breite und ca. 55 Metern Länge der große Garten (derzeit Wiese). Hier können Sie ihre eigenen Gartenträume verwirklichen.

Ob als Mietshaus oder für eigenen Bedarf - Sie haben die freie Wahl, alles ist sofort frei.

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 340 m²
Grundstück
ca. 1.620 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl der Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Terrassen
4
Kellerfläche
ca. 86 m²
Anzahl Stellplätze
3
Preisangaben
Kaufpreis
290.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Verwaltungsinformationen
Bezugsfrei ab
sofort
Haustiere erlaubt
Ja
Kategorie
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Garten
Ja
Dachform
Satteldach

Das Dreifamilienhaus Bj. 1956 hat im Laufe der Jahre mehrere Um- und Renovierungsarbeiten erfahren. Nach Auszug einer Familie, die mehrere Wohnungen angemietet hatte, sind nun alle Wohnungen sowie Garagen frei und stehen ab sofort vollständig für ihre Pläne zur Verfügung.
Die Wohnungen sind technisch in Ordnung, bedürfen aber dennoch einer Renovierung. Das separate Einfamilienhaus (Baujahr 1991) hat folgende Räumlichkeiten: 2 Lagerräume im Untergeschoss und eine 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Küche, Bad und Gäste-WC im Ober- + Dachgeschoss. Auch hier besteht, vor allem im Bad, Modernisierungsbedarf.

Im Jahr 2022 wurde eine moderne, energieeffiziente Gas-Brennwertheizung installiert. Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um isolierverglaste Kunststofffenster unterschiedlicher Baujahre. Die Bäder sind zuletzt in den 80er-Jahren modernisiert worden.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé inklusive aller Bilder, Grundrisse und der genauen Adresse an!

Persönlich erreichen Sie uns Mo - Fr von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr und von 13.00 Uhr bis 16.30 Uhr. Wählen Sie einfach: 09721 71940.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.mentor-sw.de

Lage

Schonungen, eine lebendige Großgemeinde mit rund 8.000 Einwohnern, hält ein umfassendes Angebot an Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bereit. Mit Schulen, Kindergärten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Gaststätten, über 100 Vereinen, Sport, Tennis, Golf etc., sowie kulturellen Einrichtungen. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, nur einen Katzensprung entfernt.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern machen den Standort auch für Pendler attraktiv. Zum Bahnhof Schonungen sind es weniger als 2 km. Von dort haben Sie Anschluss an die ICE-Bahnhöfe Bamberg und Würzburg. Über die nahen Bundesstraßen B 26 bzw. B 303 eine gute Verbindung nach Schweinfurt, Haßfurt oder Hofheim. Zur nächsten Autobahnanschlussstelle der A 70 Schonungen sind es gerade mal 5,7 km.

Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Mainberg, zwischen Schweinfurt und Schonungen. Das Grundstück mit der angrenzenden Straße im Süden und dem großen Garten hinter bzw. oberhalb der Gebäuden bietet die perfekte Balance zwischen städtischer Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen. Je weiter sie den Garten emporgehen, umso imposanter wird der Blick auf den Main und in das Maintal. Genießen Sie die malerische Umgebung am Main, die zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport einlädt oder erkunden Sie das unweit gelegene Schloss Mainberg. Mit einer guten Verkehrsanbindung, nur 3 km von Schweinfurt entfernt, sowie regelmäßigen Busverbindungen in die Region, ist diese Lage ideal. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die nahen fränkischen Weinberge bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die gute Infrastruktur mit Kindergärten (Mainberg) und Schulen in der Nähe (Schonungen/SW) macht diese Lage auch für Familien interessant.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Baujahr laut Energieausweis1956
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis25.06.2036
Endenergieverbrauch144,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartZentralheizung

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