NEUBAU „Bei den Maingärten“

97422 Schweinfurt, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    198_5
  • Objekttypen
  • Adresse
    97422 Schweinfurt
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Projektiert
  • Kaufpreis
    171.200 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.12.2028
  • Baujahr
    2019
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Satteldach

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modern und funktionell. Für Jung und Alt.

In der Geschosszahl und Dachform fügt sich die neue Wohnanlage in die Umgebungsbebauung ein. Auch bleibt die südliche Grundstücksmauer aus Sandsteinmauerwerk erhalten. Die Architektur setzt aber auch moderne Akzente durch moderne Materialien und eine moderne Fassadengestaltung mit Glaselementen, bodentiefen Fenstern, großen Balkonen sowie Terrassen. Hierbei wurde aber auch auf Funktionalität der Wohnungen und Bequemlichkeit für die Bewohner geachtet. Die Wohnanlage verfügt über einen Lift und eine im Gebäude integrierte Tiefgarage. Die Wohnungen erhalten eine hochwertige und moderne Ausstattung die individuell an die Wünsche der Käufer angepasst werden kann. Es entstehen neun Wohnungen, neun Tiefgaragen- sowie vier zusätzliche KFZ-Stellplätze.

Alle Balkone und Terrassen orientieren sich nach Süden, Richtung Main. Zwei der Erdgeschosswohnungen haben zusätzlich einen kleinen Gartenanteil. Die Wohnungen in den Obergeschossen haben großzügige Balkone. Im Dachgeschoß verfügen über große Gauben (-fenster) hierdurch sind weniger schräge Wände vorhanden. Jede Wohnung erhält einen abschließbaren Keller mit gemauerten Wänden und fester Türe sowie Stromanschluss. Die Tiefgaragenstellplätze sind großzügig bemessen und erhalten ebenfalls einen Elektroanschluss. Einige Tiefgaragenstellplätze haben „Überbreite“ (bis 3.5 Meter).

Ausstattung

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Sonstige Informationen

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen, Grundriss etc. enthält das Gesamtexposé. Sie können das Exposé gerne in unseren Geschäftsräumen abholen oder wir senden Ihnen das Exposé auf Wunsch auch per E-Mail. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Namen und Anschrift sowie Telefonnummer. Bei Fragen rufen Sie uns direkt an. Persönlich erreichen Sie uns Mo-Fr von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr und von 13.00 Uhr bis 16.30 Uhr. Wählen Sie: 09721 71940.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.mentor-sw.de.

Lage

Die bevorzugtesten Wohngebiete von Schweinfurt liegen zum Großteil in den östlichen Stadtteilen. Hier, nur ca. 1.000 Meter östlich des Marktplatzes, liegt unser Baugrundstück. „Abgeschirmt in zweiter Reihe“ zwischen einem Mehrfamilienhaus an der Mainberger Straße (Hs.-Nr. 34) und südlich gelegenen Einfamilienhäusern in Richtung Main (Am Nadelöhr). Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine öffentliche Straße (Sackstraße) von der Mainberger Straße.

Schweinfurt, mit gut 53.000 Einwohnern ist für die gesamte Region ein bedeutender Standort. Schweinfurt liegt in der Mitte Deutschlands und auch im Herzen der beliebten Ferienregion Mainfranken mit zahlreichen berühmten Weinorten und dem nahen Biosphärenreservat Rhön. Seine städtebauliche Schönheit, seine hohe Lebensqualität und seine typisch fränkische Lebensart machen Schweinfurt neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung auch zum attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Schweinfurt überzeugt auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Angrenzend bzw. in nächster Nähe sind die Autobahnen A70, A 71 und A7. Würzburg oder Bamberg sind nur etwas mehr als einer halben Stunde entfernt. Die Städte Nürnberg (ca. 120 km) und Frankfurt a. Main (ca. 170 km) erreichen Sie in etwa 1,5 - 2 Autostunden. Auch per Bahn ist Schweinfurt gut angebunden. Von insgesamt drei Haltepunkten, auch in Schweinfurt Stadtbahnhof, nur ca. 350 Meter von den künftigen Neubauwohnungen entfernt, stehen Ihnen Zugverbindungen, auch zu den ICE-Bahnhöfen Bamberg oder Würzburg zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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