Gewerbeimmobilie als renditestarke Kapitalanlage

97424 Schweinfurt, Bürofläche zum Kauf

Gewerbeimmobilie als renditestarke Kapitalanlage - Hausansicht 1 Gewerbeimmobilie als renditestarke Kapitalanlage - Büro Gewerbeimmobilie als renditestarke Kapitalanlage - Hausansicht2 Gewerbeimmobilie als renditestarke Kapitalanlage - Büro2 Gewerbeimmobilie als renditestarke Kapitalanlage - Ihr Ansprechpartner Gewerbeimmobilie als renditestarke Kapitalanlage - Ausblick auf das Exposé

Objektdaten

  • Objekt ID
    5145
  • Objekttypen
  • Adresse
    97424 Schweinfurt
    Bayern
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Nutzfläche ca.
    346 m²
  • Bürofläche ca.
    288 m²
  • Gesamtfläche ca.
    346 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    346 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    346 m²
  • Gewerbeeinheiten
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Nettorendite (Soll)
    5,48 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    27.121,32 EUR
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.07.2018
  • Baujahr
    1993
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    102.00 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    102.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Rollstuhlgerecht

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit, als Bürofläche konzipiert, ist Teil (-eigentum) eines 1993 erbauten Gewerbeobjektes. Insgesamt befinden sich vier Einheiten im Gebäude. Die Bürofläche im Erdgeschoss hat rd. 288 qm und ist modern/zeitgemäß ausgestattet. Im Untergeschoss stehen 58 qm Keller- bzw. Lagerräume zur Verfügung. Zur Gewerbeeinheit gehören ferner 8 PKW-Stellplätze auf dem Grundstücksareal.

Die Räumlichkeiten sind gut vermietet. Die Mieteinnahme beträgt p. a. 27.121,32. €

Sonstige Informationen

Dieses Online-Exposé enthält nur einen kleinen Teil der Informationen. Gerne senden wir Ihnen das Gesamtexposé. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihren vollständigen Namen und Anschrift mit.

Lage

Schweinfurt - Wirtschaftsstandort mit hohen Zukunftschancen.

Das Objekt liegt in der unterfränkischen Stadt Schweinfurt, im Gewerbe und- Mischgebiet "Am Hainig", am nordwestlichen Stadtrand, unweit der Gemeinde Niederwerrn. Das Stadtzentrum liegt etwa 2 km entfernt und ist über die B 303 und eine Stadtbusverbindung angebunden. Schweinfurt mit seinen rund 53.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig in Deutschlands Mitte unmittelbar an den Autobahnen A 70, A 71 und unweit der Autobahn A 7. Die nächstgrößeren Städte, Würzburg und Bamberg sind ca. 50 km entfernt und in rd. 30 Autominuten erreichbar. Nürnberg und den nächstgelegenen Flughafen (Nürnberg) erreichen Sie in ca. 1 Stunde.

Schweinfurt zählt zu den Städten mit dem größten Bruttoinlandsprodukt je Einwohner in Deutschland. Renommierte Wirtschaftsinstitute bescheinigen beste Entwicklungs- und Zukunftschancen.

International tätige Unternehmen (Schaeffler, Bosch, SKF, ZF, Fresenius uvm.) investieren in Schweinfurt in ihre Produktions- und Entwicklungsstätten. Die Fachhochschule in Schweinfurt wird demnächst massiv erweitert. Somit bietet der Standort Schweinfurt gute Voraussetzungen auch für Investitionen in eine Gewerbeimmobilie.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®